Prix du m² à
Praye (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Praye et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Praye poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 22,01 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 16,51 % ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 332e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Praye compte parmi les municipalités de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle se trouve dans la région Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 251 habitants. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait ainsi au 298e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,5 % des domiciliés. 97,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2020 (soit 2 ventes de plus qu'en 2018) on peut noter que l'immobilier prayen est assez stable.
À Praye, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 424 à 1 190 €/m² en 2020, et qui était de 885,75 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 196e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2020, le prix d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 885,75 €/m² en moyenne, et oscillait entre 424 et 1 190 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 804 €/m² en 2018 à 886 €/m² en 2020.
À Praye, les impôts locaux moyens s'élevaient à 331 €, soit un prorata de 165 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
115
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
159
Meurthe-et-Moselle (54)
1 390 €/m²
0 €/m²
169
Meurthe-et-Moselle (54)
1 553 €/m²
0 €/m²
270
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
85
Meurthe-et-Moselle (54)
1 040 €/m²
0 €/m²
643
Meurthe-et-Moselle (54)
2 068 €/m²
0 €/m²
454
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 272€
106 290€ d’achat
2 982€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Praye nécessite un investissement total d'environ 109 272 euros, comportant 106 290 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 982 euros, qui se divisent en 772 € de taxes, 849 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 766€
106 290€ d’achat
8 476€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 114 766 euros, répartis entre 106 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 476 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 849 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 267 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Praye ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Praye poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 22,01 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 16,51 % ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 332e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une baisse de 8,96 % en 1 an. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Praye, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,7 % des logements, et qu'on notait 8,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Praye, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !