Prix du m² à
Xirocourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Xirocourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
1 043 €/m² 3 116 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Xirocourt repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 105 €/m² en 2018 à 464 €/m² en 2021, puis à 1 242 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Xirocourt relève du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle est une localité de la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 447 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 206e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Xirocourt est parfaitement stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
En 2023, les biens de Xirocourt se vendaient à un prix moyen au m² de 1 242,25 €, et celui-ci oscillait de 529 à 1 675 €. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait donc en 164e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville pouvait fluctuer entre 529 et 1 675 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 1 242,25 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 105 €/m² en 2018 à 464 €/m² en 2021, puis à 1 242 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 361 € à Xirocourt. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 180 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
640 €/m²
0 €/m²
109
Meurthe-et-Moselle (54)
1 960 €/m²
0 €/m²
177
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
121
Meurthe-et-Moselle (54)
761 €/m²
0 €/m²
96
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
174
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
274
Meurthe-et-Moselle (54)
1 553 €/m²
0 €/m²
270
Meurthe-et-Moselle (54)
1 040 €/m²
0 €/m²
643
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
173
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
76
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 704€
149 070€ d’achat
3 634€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Xirocourt vous demandera un investissement total d'environ 152 704 €, dont en moyenne 149 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 634 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 191 € de ce chiffre, les taxes 1 083 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 411€
149 070€ d’achat
11 341€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 160 411 €, comprenant 149 070 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 341 euros, au sein desquels on retrouve 8 790 € d'impôts, 1 191 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Xirocourt vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Xirocourt repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 105 €/m² en 2018 à 464 €/m² en 2021, puis à 1 242 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement baissé, passant de 1 428 € à 1 425 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 33,33 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Xirocourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 5,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Xirocourt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !