Prix du m² à
Prémontré (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prémontré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
999 €/m² 1 431 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Prémontré repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 321 €/m² en 2018 à 1 351 €/m² en 2022, puis à 1 152 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 415e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Prémontré
Localisée dans l'Aisne (02), Prémontré compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 617 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 163e position au sein du département de l'Aisne. On observait 52,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 67 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 75,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Prémontré. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de plus qu'en 2022.
À Prémontré, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour un prix compris entre 675 et 1 517 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 675 et 1 517 €.
Il fallait compter en moyenne 932 € de taxe foncière à Prémontré, ou un prorata de 466 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
953 €/m²
0 €/m²
146
Aisne (02)
1 167 €/m²
0 €/m²
705
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
159
Aisne (02)
1 363 €/m²
0 €/m²
2 269
Aisne (02)
1 018 €/m²
0 €/m²
165
Aisne (02)
1 032 €/m²
0 €/m²
153
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
106 622€
103 680€ d’achat
2 942€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Prémontré nécessite un investissement total d'environ 106 622 €. Comptez en effet 103 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 942 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 828 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 753 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
111 982€
103 680€ d’achat
8 302€ de frais
Vous devrez compter 111 982 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces, comportant 103 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 8 302 € de frais de notaire, dont 828 € d'émoluments du notaire, 6 113 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Prémontré. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prémontré repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 321 €/m² en 2018 à 1 351 €/m² en 2022, puis à 1 152 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 415e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 14,73 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Prémontré, sachez qu'en 2021, 31,8 % des logements étaient des appartements, et que 46,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Prémontré.