Prix du m² à
Saint-Gobain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gobain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
999 €/m² 1 806 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Gobain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une hausse de 39,58 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 16,29 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 390e rang au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 107 m2
Saint-Gobain
Maison
2 pièces 50 m2
Saint-Gobain
Maison
3 pièces 75 m2
Saint-Gobain
Maison
5 pièces 158,28 m2
Saint-Gobain
Saint-Gobain relève du département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 2 315 habitants. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,5 %). Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Gobain. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente 20 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Gobain pouvait fluctuer entre 584 et 1 921 €. En moyenne, il s'élevait à 1 199,17 €. La valeur foncière diffère en fonction de sa taille : un 2 pièces cote en moyenne 649,35 €/m², un 5 pièces et plus 822,04 €/m², un 4 pièces 894,74 €/m², et un 3 pièces 1 071,1 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 251,17 € dans la municipalité, et celui-ci variait de 584 à 1 921 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi au 50e rang au sein du département de l'Aisne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 813 euros à Saint-Gobain. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 406 €.
Aisne (02)
1 794 €/m²
0 €/m²
747
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
614
Aisne (02)
1 294 €/m²
0 €/m²
216
Aisne (02)
1 254 €/m²
764 €/m²
1 901
Aisne (02)
1 149 €/m²
0 €/m²
221
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
420
Aisne (02)
2 064 €/m²
0 €/m²
199
Aisne (02)
1 239 €/m²
0 €/m²
700
Aisne (02)
1 263 €/m²
0 €/m²
120
Aisne (02)
1 018 €/m²
0 €/m²
165
Aisne (02)
1 432 €/m²
0 €/m²
294
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 683€
112 605€ d’achat
3 078€ de frais
À Saint-Gobain, prévoyez un investissement global de 115 683 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, incluant 112 605 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 078 euros, qui se décomposent en 900 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 818 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 504€
112 605€ d’achat
8 899€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 121 504 euros. Aux 112 605 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 8 899 euros. Au sein de ce chiffre, 6 640 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 900 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Gobain représentera un budget d'environ 77 400 euros. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gobain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une hausse de 39,58 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 16,29 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 390e rang au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 7,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, avec une progression de 16,29 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Gobain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 26,5 % de locataires.
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