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Prix du m² à
Saint-Gobain (02)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gobain et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 100 €/m²

564 €/m² 1 617 €/m²

Appartement

848 €/m²

808 €/m² 888 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Saint-Gobain poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 13,58 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une croissance de 2,07 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 504e position au niveau du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Saint-Gobain Voir tous les biens vendus

    Saint-Gobain dépend du département de l'Aisne (02). Elle est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 2 304 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,4 %). Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier gobanais est plutôt stable.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Gobain avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 798 à 798 €, et qui était de 798 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 918 € en 2022 à 798 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 177 €/m². Il variait entre 557 et 2 115 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 14,72 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière était de 790 € à Saint-Gobain, ou 395 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    108 906€

    105 930€

    105 930€ d’achat
    2 976€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Gobain est de 108 906 €, comportant en moyenne 105 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 976 euros. Les émoluments du notaire constituent 846 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 770 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    114 382€

    105 930€

    105 930€ d’achat
    8 452€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 114 382 euros, dont 105 930 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 452 euros, au sein desquels on retrouve 6 246 € de taxes, 846 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 790€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Gobain vous coûtera autour de 108 000 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Gobain.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Gobain ?

    L'immobilier à Saint-Gobain poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 13,58 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une croissance de 2,07 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 504e position au niveau du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Gobain ?

    Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, passant de 967 € à 987 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Gobain, sachez qu'on observait 26,5 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 8 % des logements.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Gobain en termes d'investissement immobilier.

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