Prix du m² à
Prendeignes (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prendeignes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Prendeignes diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 218 € en 2018 à 1 960 € en 2022, puis à 605 € en 2024. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité figurait à la 33e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Prendeignes se trouve dans la région Occitanie. Sa population s'élevait à 230 habitants en 2021, ce qui la place en 171e position au sein des localités du département du Lot. On remarquait 84,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Prendeignes.
À Prendeignes, en 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 885 et 1 793 €/m², et était de 1 585,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 218 € en 2018 à 1 586 € en 2021, et son augmentation tend à s'intensifier avec 19,97 % de hausse entre 2019 et 2021.
Au niveau de la municipalité, en 2021, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 585,5 €/m². Il pouvait fluctuer de 885 à 1 793 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 76e position au sein du département du Lot.
Il fallait compter en moyenne 280 euros d'impôts locaux à Prendeignes, ou un prorata temporis de 140 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot (46)
2 433 €/m²
0 €/m²
602
Lot (46)
1 377 €/m²
0 €/m²
218
Lot (46)
1 744 €/m²
0 €/m²
95
Lot (46)
2 355 €/m²
0 €/m²
352
Lot (46)
1 352 €/m²
0 €/m²
199
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
202
Lot (46)
900 €/m²
0 €/m²
324
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 523€
190 260€ d’achat
4 263€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Prendeignes représente 194 523 €. Aux 190 260 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 4 263 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 520 €, les taxes pour 1 382 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 358€
190 260€ d’achat
14 098€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 204 358 euros : 190 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 14 098 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 520 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 218 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Prendeignes. Cette somme pourrait grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prendeignes diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 218 € en 2018 à 1 960 € en 2022, puis à 605 € en 2024. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité figurait à la 33e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Prendeignes, sachez qu'en 2021, 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Prendeignes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !