Prix du m² à
Cardaillac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cardaillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 433 €/m²
2 391 €/m² 2 611 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cardaillac repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 685 €/m² en 2018 à 1 237 €/m² en 2022, puis à 1 999 €/m² en 2024. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Cardaillac est située dans le département du Lot (46), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 622 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 66e position au niveau du département du Lot. Les propriétaires représentaient 78,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cardaillac avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En 2023, à Cardaillac, les biens se vendaient pour un prix compris entre 777 et 1 785 €/m². En moyenne, il s'élevait à 903,5 €/m². Cette municipalité figurait ainsi parmi les moins chères du département du Lot.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 903,5 € au niveau de la ville. Il pouvait fluctuer entre 777 et 1 785 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 685 €/m² en 2018 à 1 973 €/m² en 2021, puis à 904 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 618 euros de taxe foncière à Cardaillac, ou un prorata de 309 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lot (46)
2 183 €/m²
0 €/m²
410
Lot (46)
2 723 €/m²
0 €/m²
153
Lot (46)
1 696 €/m²
0 €/m²
501
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
227
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
118
Lot (46)
1 352 €/m²
0 €/m²
199
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
202
Lot (46)
900 €/m²
0 €/m²
324
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 434€
108 420€ d’achat
3 014€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cardaillac est de 111 434 €. Outre les 108 420 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 3 014 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 866 €, les taxes pour 788 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 039€
108 420€ d’achat
8 619€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 117 039 euros, comportant 108 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 619 euros, qui se divisent en 6 393 € d'impôts, 866 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cardaillac. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cardaillac repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 685 €/m² en 2018 à 1 237 €/m² en 2022, puis à 1 999 €/m² en 2024. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec une chute de 54,18 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cardaillac, sachez qu'on remarquait 21,7 % de locataires en 2021. De plus, 3,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Cardaillac en termes d'investissement immobilier.