Prix du m² à
Queuille (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Queuille et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Queuille ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 080 € en 2018 à 2 083 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 53,27 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 87e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Queuille est localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63). Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 285 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 280e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme. On comptait 73,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % des habitations disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Queuille puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Queuille, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 706,73 € en 2023, et pouvait varier entre 1 103 et 2 307 €. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 102e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui oscillait de 1 103 à 2 307 €/m², et qui s'élevait à 1 706,73 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 080 € en 2018 à 256 € en 2021, puis à 1 707 € en 2023.
À Queuille, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 636 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 318 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 484 €/m²
0 €/m²
1 998
Puy-de-Dôme (63)
869 €/m²
0 €/m²
1 318
Puy-de-Dôme (63)
1 269 €/m²
0 €/m²
173
Puy-de-Dôme (63)
1 429 €/m²
0 €/m²
342
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 308€
153 605€ d’achat
3 703€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Queuille vous demandera un investissement total d'environ 157 308 euros, comportant 153 605 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 703 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 227 € d'émoluments du notaire et 1 116 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 249€
153 605€ d’achat
11 644€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 165 249 euros. Tablez en effet sur 153 605 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 644 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 227 €, les taxes pour 9 057 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Queuille ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Queuille ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 080 € en 2018 à 2 083 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 53,27 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 87e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec un recul de 44,54 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Queuille, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3 % des habitations, et qu'on notait 26,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Queuille.