Prix du m² à
Saint-Georges-de-Mons (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Mons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
932 €/m² 2 245 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Mons se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 364 € en 2018 à 1 517 € en 2021, puis à 1 270 € en 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait en 327e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 113 m2
Saint-Georges-de-Mons
Tout savoir sur Saint-Georges-de-Mons Voir tous les biens vendus
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Georges-de-Mons est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 1 914 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 56e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Georges-de-Mons puisqu'on recense 25 biens vendus sur 2022, soit +8 ventes par rapport 2021.
À Saint-Georges-de-Mons, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 270 € en décembre 2023. Il oscillait de 836 à 2 104 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 251 € en 2022 à 1 270 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 131 euros à Saint-Georges-de-Mons. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 565 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 058
Puy-de-Dôme (63)
1 562 €/m²
0 €/m²
1 590
Puy-de-Dôme (63)
1 443 €/m²
928 €/m²
1 366
Puy-de-Dôme (63)
2 307 €/m²
0 €/m²
267
Puy-de-Dôme (63)
1 250 €/m²
0 €/m²
173
Puy-de-Dôme (63)
1 058 €/m²
0 €/m²
342
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 404€
114 300€ d’achat
3 104€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Georges-de-Mons, vous devez compter 117 404 euros d'investissement, dont 114 300 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 104 euros, dont 830 € de taxes, 1 360 € de débours et 913 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 313€
114 300€ d’achat
9 013€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 123 313 euros : 114 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 013 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 739 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 913 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 131€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Georges-de-Mons va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 € si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saint-Georges-de-Mons.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Mons se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 364 € en 2018 à 1 517 € en 2021, puis à 1 270 € en 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait en 327e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2 ans à Saint-Georges-de-Mons. Le prix au m² moyen a baissé de 16,28 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 35,71 %.
Vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on observait 28,8 % de locataires en 2020, et que 9,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Georges-de-Mons.