Prix du m² à
Radon (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Radon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
1 432 €/m² 2 083 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Écouves repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 5,23 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 296e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 82 m2
Radon
Écouves relève du département de l'Orne. Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. La localité dénombrait 1 664 habitants en 2021, ce qui la place en 35e position dans le département de l'Orne. On comptait 75,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Écouves.
À Écouves, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 648,75 € en 2024. Il fluctuait entre 965 et 2 195 €. Le prix au m² varie suivant le nombre de pièces du logement : 945,95 € en moyenne pour un T1, 1 356,11 € pour un T5+, et 1 454,55 € pour un T3.
En 2024, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix qui oscillait entre 965 et 2 195 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Écouves, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 320 euros, contre 641 € pour une année complète.
Orne (61)
1 107 €/m²
0 €/m²
340
Orne (61)
1 174 €/m²
0 €/m²
173
Orne (61)
1 295 €/m²
0 €/m²
289
Orne (61)
1 453 €/m²
0 €/m²
1 697
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 228€
197 850€ d’achat
4 378€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Écouves nécessite un investissement total d'environ 202 228 euros. Aux 197 850 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 378 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 438 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 581 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 457€
197 850€ d’achat
14 607€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 212 457 euros, répartis entre 197 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 607 euros. Au sein de cette somme, 11 666 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 581 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Écouves représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Écouves repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 5,23 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 296e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 740 € en 2022 à 1 649 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Écouves, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,3 % des habitants, et que 6,1 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Écouves sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !