Prix du m² à
Valframbert (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valframbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
869 €/m² 1 906 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a diminué de 5,33 % en 6 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 2,71 % de diminution en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Valframbert figurait à la 338e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Alençon, Valframbert est une localité du département de l'Orne, et dépend de la région Normandie. En 2021, sa population était évaluée à 1 721 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 34e position parmi les localités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,8 %). Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier valframbertois est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Valframbert, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 862 et 2 204 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 862 et 2 204 €.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Valframbert, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 456 €, contre 913 euros pour une année complète.
Orne (61)
1 624 €/m²
1 233 €/m²
26 069
Orne (61)
1 999 €/m²
0 €/m²
851
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
1 107 €/m²
0 €/m²
340
Orne (61)
1 793 €/m²
0 €/m²
2 747
Orne (61)
1 780 €/m²
0 €/m²
1 050
Orne (61)
1 167 €/m²
0 €/m²
372
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 918€
158 145€ d’achat
3 773€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Valframbert nécessite un investissement global d'environ 161 918 euros, dont 158 145 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 773 euros, au sein desquels on retrouve 1 264 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 149 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 093€
158 145€ d’achat
11 948€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 170 093 euros, répartis entre 158 145 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 948 euros. Au sein de ce montant, 9 325 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 264 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 913€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Valframbert. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a diminué de 5,33 % en 6 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 2,71 % de diminution en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Valframbert figurait à la 338e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 684 € en 2021 à 1 844 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec + 14,29 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Valframbert ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 19,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 4 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Valframbert.