Prix de l’immobilier à
Valframbert

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valframbert et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 001 €/m²

1 491 €/m² 2 484 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

24 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Valframbert Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération d'Alençon, Valframbert compte parmi les localités de l'Orne (61), et se situe dans la région Normandie. La municipalité dénombrait 1 760 habitants en 2020, ce qui la place à la 33e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). 94,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Valframbert. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Valframbert avaient un prix qui pouvait osciller de 1 367 à 2 359 €/m², et qui était de 2 004 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 746 €/m² en 2022 à 2 004 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux était de 859 euros à Valframbert, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 429 €.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    184 472€

    180 360€

    180 360€ d’achat
    4 112€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Valframbert vous demandera un coût total d'environ 184 472 €. Ce chiffre comprend 180 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 112 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 441 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 310 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    193 796€

    180 360€

    180 360€ d’achat
    13 436€ de frais

    Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 193 796 euros, répartis entre 180 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 436 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 441 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 635 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 859€ d’impôts locaux

    Un relooking de votre maison de 4 pièces à Valframbert vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait aller jusqu'à 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Tablez sur 2 600 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Valframbert, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Valframbert ?

    Le marché de l'immobilier à Valframbert connaît un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 757 € en 2021 à 2 004 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 152e position parmi les villes du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Valframbert ?

    Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Valframbert. Le prix moyen au m² est passé de 1 757 € à 2 004 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une progression de 14,29 %.

    Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,9 % du parc immobilier.

    Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Valframbert.

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