Prix du m² à
Colombiers (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 107 €/m²
1 107 €/m² 1 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Colombiers se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 037 € en 2022 à 1 486 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait la 134e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Colombiers relève de la région Normandie. Sa population totale s'élevait à 332 habitants en 2021, ce qui la place en 151e position au sein des municipalités du département de l'Orne. 82,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Colombiers est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 555,25 € à Colombiers. Il pouvait varier de 328 à 2 063 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 38e position parmi les villes du département de l'Orne.
En 2021, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 328 et 2 063 €/m². Elle atteignait 1 555,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 3 ans, passant de 944 € en 2018 à 1 555 € en 2021, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 35,57 % de hausse entre 2019 et 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 520 € à Colombiers, ou 260 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Orne (61)
1 283 €/m²
0 €/m²
423
Orne (61)
1 793 €/m²
0 €/m²
2 747
Orne (61)
1 642 €/m²
0 €/m²
1 147
Orne (61)
1 780 €/m²
0 €/m²
1 050
Orne (61)
1 295 €/m²
0 €/m²
289
Orne (61)
1 453 €/m²
0 €/m²
1 697
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 837€
186 630€ d’achat
4 207€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Colombiers vous demandera un investissement global d'environ 190 837 € : 186 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 207 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 491 €, les taxes pour 1 356 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 485€
186 630€ d’achat
13 855€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 200 485 euros. Tablez en effet sur 186 630 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 13 855 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 004 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 491 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Colombiers. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Colombiers se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 037 € en 2022 à 1 486 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait la 134e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé sur les 3 dernières années, avec 25 % de hausse depuis 2020. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 1 555 € à 1 161 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Colombiers, sachez qu'en 2021, 3,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 16,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Colombiers.