Prix du m² à
Randens (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Randens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
711 €/m² 3 180 €/m²
Appartement
1 772 €/m²
1 736 €/m² 1 807 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Val-d'Arc ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 540 €/m² en 2018 à 1 934 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 23,89 % sur les 2 dernières années. Dans le département de la Savoie, cette localité figurait au 104e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,64 % sur 2 ans.
Val-d'Arc relève du département de la Savoie. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 2 012 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 52e position au sein des localités du département de la Savoie. Il y avait 58 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier randaillon subit un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2023, on observe -14 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Val-d'Arc se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 340 et 3 115 €, et qui était de 1 933,83 € en moyenne. Dans le département de la Savoie, cette municipalité occupait donc le 159e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 271,75 € au sein de la ville. Il pouvait fluctuer entre 340 et 3 115 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 648 € en 2018 à 1 408 € en 2021, puis à 2 272 € en 2023.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 595,92 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 308 à 2 578 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 6,88 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 780 € de taxe foncière à Val-d'Arc, ou un prorata de 390 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Savoie (73)
1 790 €/m²
0 €/m²
138
Savoie (73)
2 049 €/m²
0 €/m²
685
Savoie (73)
1 793 €/m²
0 €/m²
60
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 936€
204 457€ d’achat
4 479€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Val-d'Arc représente un investissement global d'environ 208 936 €, répartis entre 204 457 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 479 euros. Au sein de ce montant, 1 634 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 486 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 506€
204 457€ d’achat
15 049€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 219 506 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 204 457 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 049 €, qui se partagent en 12 055 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 634 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 m² à Val-d'Arc. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-d'Arc ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 540 €/m² en 2018 à 1 934 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 23,89 % sur les 2 dernières années. Dans le département de la Savoie, cette localité figurait au 104e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Val-d'Arc. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 13,26 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 41,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 36,7 % des logements.
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