Prix du m² à
Ray-sur-Saône (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ray-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 898 €/m²
1 898 €/m² 1 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ray-sur-Saône grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 782 € en 2018 à 674 € en 2019, puis à 848 € en 2021. Au sein du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 252e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,35 % sur 2 ans.
Ray-sur-Saône se trouve en Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 213 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait donc à la 210e position en termes de population. On remarquait 81,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,3 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2019, 10 biens ont été vendus, soit +8 ventes par rapport 2017. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Ray-sur-Saône.
En 2019, les biens de Ray-sur-Saône se vendaient pour un prix au m² compris entre 285 et 1 452 €. En moyenne, il était de 673,67 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 1 an. Ce dernier est passé de 782 € en 2018 à 674 € en 2019.
En 2019, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 673,67 € au sein de la localité, et variait de 285 à 1 452 €. Dans le département de la Haute-Saône, cette ville figurait ainsi au 88e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 745 euros à Ray-sur-Saône, ou 372 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
35
Haute-Saône (70)
793 €/m²
0 €/m²
544
Haute-Saône (70)
1 263 €/m²
0 €/m²
106
Haute-Saône (70)
536 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Saône (70)
856 €/m²
0 €/m²
96
Haute-Saône (70)
664 €/m²
0 €/m²
473
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 433€
80 840€ d’achat
2 593€ de frais
À Ray-sur-Saône, tablez sur 83 433 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 80 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 593 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 587 € de ce montant, les émoluments du notaire 646 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 612€
80 840€ d’achat
6 772€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 87 612 € : 80 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 772 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 4 767 €, les émoluments du notaire pour 646 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre future maison à Ray-sur-Saône, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ray-sur-Saône grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 782 € en 2018 à 674 € en 2019, puis à 848 € en 2021. Au sein du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 252e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Ray-sur-Saône. Le prix moyen a grimpé de 41,63 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 18,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,8 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ray-sur-Saône, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !