Prix du m² à
Raye-sur-Authie (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raye-sur-Authie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 861 €/m²
1 515 €/m² 2 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Raye-sur-Authie poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, avec + 43,42 % entre 2018 et 2022, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 36,33 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 197e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Raye-sur-Authie fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 230 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 558e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 80,2 % des habitants. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est en bonne santé à Raye-sur-Authie, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2020.
À Raye-sur-Authie, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 081 et 1 727 €. En moyenne, il était de 1 516,33 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, avec une inflation de 43,42 % en 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 36,33 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 516,33 €, et oscillait de 1 081 à 1 727 €. Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait donc en 348e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Raye-sur-Authie atteignait 445 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 222 €.
Somme (80)
2 092 €/m²
0 €/m²
412
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
162
Pas-de-Calais (62)
758 €/m²
0 €/m²
167
Somme (80)
990 €/m²
0 €/m²
364
Pas-de-Calais (62)
943 €/m²
0 €/m²
250
Pas-de-Calais (62)
1 540 €/m²
0 €/m²
213
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 096€
181 960€ d’achat
4 136€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Raye-sur-Authie, prévoyez 186 096 euros d'investissement, comprenant 181 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 136 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 454 € d'émoluments du notaire et 1 322 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 503€
181 960€ d’achat
13 543€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 195 503 euros. Cette somme inclut 181 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 13 543 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 454 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 729 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Raye-sur-Authie ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Raye-sur-Authie poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, avec + 43,42 % entre 2018 et 2022, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 36,33 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 197e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec un accroissement de 12,34 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Raye-sur-Authie, sachez qu'on observait 17,7 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Raye-sur-Authie du point de vue de l'investissement immobilier.