Prix du m² à
Noidans-le-Ferroux (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noidans-le-Ferroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
463 €/m² 1 308 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Noidans-le-Ferroux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 880 €/m² en 2018 à 723 €/m² en 2020, puis à 906 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 261e rang à l'échelle du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,07 % sur 2 ans.
Noidans-le-Ferroux dépend du département de la Haute-Saône, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était de 647 habitants, ce qui la place au 67e rang au sein du département de la Haute-Saône. On remarquait 74,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Noidans-le-Ferroux. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -3 ventes par rapport 2022.
À Noidans-le-Ferroux, en 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 569,55 €/m². Il pouvait varier de 525 à 2 677 €/m². La municipalité était donc la 8e plus chère du département de la Haute-Saône.
Dans la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 525 et 2 677 €, et qui s'élevait à 1 569,55 € en moyenne. La valeur foncière d'une maison change selon la taille : une maison de deux pièces coûte en moyenne 200 €/m², une maison de quatre pièces 1 188,2 €/m², et une maison de cinq pièces 2 213,48 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 082 euros à Noidans-le-Ferroux, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 541 €.
Haute-Saône (70)
300 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
226
Haute-Saône (70)
817 €/m²
0 €/m²
346
Haute-Saône (70)
793 €/m²
0 €/m²
544
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
157
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 774€
141 259€ d’achat
3 515€ de frais
À Noidans-le-Ferroux, vous devrez tabler sur un investissement total de 144 774 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. En plus des 141 259 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 3 515 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 129 € et les taxes pour 1 026 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 077€
141 259€ d’achat
10 818€ de frais
Comptez 152 077 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m² : 141 259 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 818 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 8 329 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 129 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 082€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Noidans-le-Ferroux vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noidans-le-Ferroux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 880 €/m² en 2018 à 723 €/m² en 2020, puis à 906 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 261e rang à l'échelle du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 906 €/m² à 1 570 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Noidans-le-Ferroux, sachez que le parc immobilier était composé à 12,9 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptait 25,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noidans-le-Ferroux.