Prix du m² à
Réalmont (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réalmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 455 €/m²
679 €/m² 2 688 €/m²
Appartement
1 597 €/m²
1 008 €/m² 2 186 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Réalmont n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, avec + 61,8 % en l'espace de 7 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 9,32 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 212e rang dans le département du Tarn, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,36 % sur 2 ans.
Réalmont compte parmi les municipalités du Tarn (81), et se situe en Occitanie. On estimait à 3 529 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 17e rang au sein des municipalités du département du Tarn. Il y avait 59,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,9 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 78,6 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Réalmont. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente -22 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Réalmont atteignait 1 464,17 €/m², et pouvait fluctuer de 553 à 2 849 €/m². Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité figurait ainsi en 42e position concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui variait entre 553 et 2 849 €/m², et qui s'élevait à 1 442,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 503 € en 2022 à 1 443 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Réalmont, les impôts locaux moyens atteignaient 1 158 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer était de 579 €.
Tarn (81)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 121
Tarn (81)
2 213 €/m²
0 €/m²
305
Tarn (81)
1 712 €/m²
0 €/m²
780
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 173€
129 832€ d’achat
3 341€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Réalmont s'élève à 133 173 €, répartis entre 129 832 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 341 euros. Ce chiffre se divise en 943 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 037 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 885€
129 832€ d’achat
10 053€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 139 885 euros. Cette somme comprend 129 832 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 053 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 037 €, et les impôts 7 655 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 158€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Réalmont représentera un budget d'environ 21 600 euros. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Réalmont n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, avec + 61,8 % en l'espace de 7 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 9,32 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 212e rang dans le département du Tarn, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,36 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère diminution, avec un recul de 4,63 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Réalmont, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 21,9 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 40,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Réalmont sur le plan de l'investissement immobilier !