Prix du m² à
Vénès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vénès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 064 €/m² 2 101 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vénès poursuit sa croissance. Le prix moyen a grimpé de 8,8 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 0,72 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,18 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Vénès relève de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 730 habitants, ce qui la place au 100e rang au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier vénessien est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Vénès, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 946 et 2 305 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 946 et 2 305 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 612 € à Vénès. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 306 euros.
Tarn (81)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 776
Tarn (81)
1 189 €/m²
0 €/m²
477
Tarn (81)
1 156 €/m²
0 €/m²
2 036
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
87
Tarn (81)
1 455 €/m²
1 597 €/m²
3 379
Tarn (81)
2 213 €/m²
0 €/m²
305
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 641€
238 640€ d’achat
5 001€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vénès se chiffre autour de 243 641 €, incluant 238 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 001 €, dont 1 360 € de débours, 1 907 € d'émoluments du notaire et 1 734 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 978€
238 640€ d’achat
17 338€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 255 978 euros. Aux 238 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 338 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 907 €, les taxes pour 14 071 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Vénès ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vénès poursuit sa croissance. Le prix moyen a grimpé de 8,8 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 0,72 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère croissance, avec 0,72 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vénès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 23 % des habitants.
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