Prix du m² à
Récourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Récourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 6 ans, passant de 1 782 € en 2018 à 1 716 € en 2024, cependant son recul tend à se modérer, avec -0,29 % en 2 ans. Récourt avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Récourt se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 271 habitants. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait donc à la 523e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 91,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Récourt. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +5 ventes comparé à 2019.
En 2021, à Récourt, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 317 et 2 423 €/m², et atteignait en moyenne 2 212,4 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 782 € en 2018 à 1 658 € en 2019, puis à 2 212 € en 2021.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 212,4 € au sein de la municipalité. Il fluctuait de 1 317 à 2 423 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 53e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 446 € à Récourt. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 223 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 566 €/m²
0 €/m²
341
Pas-de-Calais (62)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 678
Nord (59)
1 252 €/m²
0 €/m²
1 367
Pas-de-Calais (62)
1 374 €/m²
0 €/m²
459
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 514€
199 116€ d’achat
4 398€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Récourt, vous devez prévoir 203 514 € d'investissement. Aux 199 116 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 398 €. Ce chiffre se partage en 1 447 € d'impôts, 1 591 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 807€
199 116€ d’achat
14 691€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 213 807 euros, comportant 199 116 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 691 euros, au sein desquels on retrouve 11 740 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 591 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Récourt. Comptez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 6 ans, passant de 1 782 € en 2018 à 1 716 € en 2024, cependant son recul tend à se modérer, avec -0,29 % en 2 ans. Récourt avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a été multiplié par deux. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, avec 3,57 % de diminution.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Récourt, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 7,5 % des habitants. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Récourt, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !