Prix du m² à
Lécluse (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lécluse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
790 €/m² 1 640 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lécluse chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2019 et 2021, avec 0,27 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 13,33 % sur 2 ans.
Lécluse dépend du Nord (59). Elle est située dans la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 1 361 habitants en 2021, ce qui la place au 310e rang au sein du département du Nord. On dénombrait 77,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Lécluse connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2022.
À Lécluse, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 523 et 2 149 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 523 et 2 149 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 447 euros à Lécluse, ou 223 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 566 €/m²
0 €/m²
341
Pas-de-Calais (62)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 678
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
439
Nord (59)
1 779 €/m²
0 €/m²
771
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
0 €/m²
792
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
99 304€
96 472€ d’achat
2 832€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Lécluse se chiffre autour de 99 304 euros, dont 96 472 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 832 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 771 € d'émoluments du notaire et 701 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
104 291€
96 472€ d’achat
7 819€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 104 291 euros, répartis entre 96 472 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 819 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 688 € et les émoluments du notaire pour 771 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Lécluse. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lécluse chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2019 et 2021, avec 0,27 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 13,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, passant de 1 249 €/m² à 1 072 €/m².
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lécluse, sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 22,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Lécluse du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !