Prix du m² à
Remire-Montjoly (973)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Remire-Montjoly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 413 €/m²
2 206 €/m² 4 623 €/m²
Appartement
3 404 €/m²
2 640 €/m² 4 640 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
155 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Remire-Montjoly poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec + 22,46 % entre 2019 et 2025, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 5,71 % en 2 ans. La localité était la 9e plus dynamique du département de la Guyane, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100,31 m2
Remire-Montjoly
Appartement
3 pièces 76,81 m2
Remire-Montjoly
Appartement
2 pièces 56,15 m2
Remire-Montjoly
Appartement
3 pièces 62,45 m2
Remire-Montjoly
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Remire-Montjoly. Nos 1140 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 807 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3999 annonces de biens en vente ou en location sur Remire-Montjoly et ses alentours.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 83 biens vendus sur 2024 (soit -57,87 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Remire-Montjoly.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 3 191,79 € à Remire-Montjoly. Il fluctuait entre 1 777 et 5 216 €. La valeur foncière diffère en fonction de la configuration : un T5+ vaut en moyenne 2 942,73 €/m², un T4 3 030,48 €/m², un T3 3 443,52 €/m², un T2 3 966,15 €/m², et un studio 5 440,43 €/m².
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 777 à 5 216 €/m². Il atteignait 3 217,58 €/m² en moyenne. Cette ville était de ce fait la plus chère du département de la Guyane.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 166 €, et celui-ci pouvait varier de 2 534 à 4 691 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte hausse entre 2019 et 2024, avec une progression de 15 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 7,65 % d'augmentation en 2 ans.
À Remire-Montjoly, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 737 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 868 euros.
Guyane (973)
2 531 €/m²
2 815 €/m²
57 614
Guyane (973)
2 625 €/m²
1 941 €/m²
32 427
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
295 360€
289 582€ d’achat
5 778€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Remire-Montjoly, prévoyez 295 360 euros d'investissement, dont 289 582 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 778 euros, qui se divisent en 2 104 € d'impôts, 2 314 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
310 330€
289 582€ d’achat
20 748€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 310 330 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comprend 289 582 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 748 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 314 € et les taxes pour 17 075 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 737€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Remire-Montjoly vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Remire-Montjoly poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec + 22,46 % entre 2019 et 2025, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 5,71 % en 2 ans. La localité était la 9e plus dynamique du département de la Guyane, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,96 % sur 2 ans.