Prix de l’immobilier à
Remire-Montjoly

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Remire-Montjoly et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 019 €/m²

2 077 €/m² 4 236 €/m²

Appartement

3 339 €/m²

2 264 €/m² 4 400 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

12 €/m² 23 €/m²

Appartement

19 €/m²

14 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

399 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Remire-Montjoly Voir tous les biens vendus

    GCI

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Immobilier professionnel
    40 Che Constant Chlore
    97354 Remire Montjoly

    05 94 31 50 44

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    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/remire-montjoly 0 5 260 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Remire-Montjoly. Nos 172 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 284 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 960 annonces de biens en vente ou en location sur Remire-Montjoly et ses alentours.

    Remire-Montjoly est localisée dans l'agglomération de Cayenne. Elle est une localité du département de la Guyane (973). On chiffrait à 25 793 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait la 4e plus peuplée du département de la Guyane. Les propriétaires constituaient 45,3 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (60,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 59,3 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 34 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    66%

    Appartement
    34%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    27%

    Propriétaire
    73%

    On peut remarquer que l'immobilier de Remire-Montjoly subit un léger ralentissement. En effet, avec 208 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 7,96 % en 1 an.

    À Remire-Montjoly, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 282 et 4 356 € en décembre 2023, et qui atteignait 3 291 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 984 € en 2022 à 3 291 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 050 €. Il variait de 2 283 à 4 179 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 1,74 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 686 € à Remire-Montjoly. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 843 euros.

    📌

    Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    280 048€

    274 500€

    274 500€ d’achat
    5 548€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Remire-Montjoly se chiffre autour de 280 048 €. Outre les 274 500 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 548 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 193 € d'émoluments du notaire et 1 994 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    294 239€

    274 500€

    274 500€ d’achat
    19 739€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 294 239 euros, comportant en moyenne 274 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 739 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 193 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 16 185 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 686€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez de procéder à un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Remire-Montjoly ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Comptez 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Remire-Montjoly, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Remire-Montjoly ?

    Le marché de l'immobilier à Remire-Montjoly continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 4 ans, passant de 2 789 € en 2019 à 3 170 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 11,62 % de hausse depuis 2021. La municipalité était la 4e plus dynamique du département de la Guyane, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,92 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Remire-Montjoly ?

    Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 11,62 % de hausse depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 16 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.

    Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Remire-Montjoly ? Sachez qu'en 2020, 38,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 54,7 % de locataires.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Remire-Montjoly du point de vue de l'investissement immobilier.

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