Prix du m² à
Cayenne (973)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cayenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 124 €/m² 3 255 €/m²
Appartement
2 773 €/m²
2 041 €/m² 3 989 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
301 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cayenne repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 2 366 € en 2021 à 2 466 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. La localité était la 5e plus dynamique du département de la Guyane, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 123,80 m2
Cayenne
Appartement
2 pièces 59,68 m2
Cayenne
Appartement
3 pièces 62,87 m2
Cayenne
Appartement
3 pièces 70,55 m2
Cayenne
Cayenne est la préfecture du département de la Guyane (973). En 2020, la localité affichait une population de 65 956 habitants, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de la Guyane. On observait 21,7 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (62,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 36,1 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 31 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
Avec 282 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 1,44 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Cayenne est plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Cayenne avaient un prix moyen au m² de 2 710 €. Il variait de 2 038 à 3 909 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 567 € en 2022 à 2 710 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 073 et 3 506 €/m², et était en moyenne de 2 223 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 10,51 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 735 euros à Cayenne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 1 367 €.
Guyane (973)
2 600 €/m²
2 921 €/m²