Prix du m² à
Rennes-les-Bains (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rennes-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
855 €/m² 1 725 €/m²
Appartement
953 €/m²
702 €/m² 1 204 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rennes-les-Bains repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 1 174 € en 2022 à 1 227 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette municipalité occupait la 367e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Rennes-les-Bains se trouve dans le département de l'Aude. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population de 210 habitants en 2021, ce qui la place à la 218e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 56,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 54,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 70,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier rennois est en bonne santé.
À Rennes-les-Bains, en 2022, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 173,83 €/m². Il oscillait entre 602 et 2 696 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère progression entre 2020 et 2022, avec + 0,43 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
En 2022, dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 602 à 2 696 €/m². En moyenne, il atteignait 1 083,08 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 182e rang à l'échelle du département de l'Aude.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 264,58 €, et pouvait varier de 652 à 1 849 €. En termes de valeur foncière, Rennes-les-Bains figurait ainsi en 16e position parmi les municipalités du département de l'Aude, devant Limoux.
Le montant moyen de la taxe foncière à Rennes-les-Bains atteignait 1 234 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 617 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aude (11)
1 813 €/m²
0 €/m²
239
Aude (11)
0 €/m²
570 €/m²
48
Aude (11)
1 341 €/m²
1 149 €/m²
1 125
Aude (11)
1 114 €/m²
0 €/m²
50
Aude (11)
3 390 €/m²
1 970 €/m²
87
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
71
Aude (11)
921 €/m²
0 €/m²
65
Aude (11)
1 615 €/m²
0 €/m²
101
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 313€
129 970€ d’achat
3 343€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rennes-les-Bains vous demandera un investissement global d'environ 133 313 €, dont 129 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 343 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 038 € d'émoluments du notaire et 944 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 032€
129 970€ d’achat
10 062€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un coût total de 140 032 euros : 129 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 10 062 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 038 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 663 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 234€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Rennes-les-Bains ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rennes-les-Bains repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 1 174 € en 2022 à 1 227 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette municipalité occupait la 367e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont décru en l'espace de 2 ans à Rennes-les-Bains. Le prix moyen est passé de 1 290 €/m² à 1 169 €/m², pendant que le loyer moyen chutait de 5,56 %.
Si vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 41,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 41,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Rennes-les-Bains.