Prix du m² à
Arques (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
809 €/m² 2 725 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Arques n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 19,46 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 1,16 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,16 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aude (11), Arques compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 259 habitants, ce qui la place en 196e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier d'Arques est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Arques, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 615 à 3 102 €, et était en moyenne de 1 736,71 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 77e rang au sein des municipalités du département de l'Aude.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 683,25 €/m². Il variait entre 615 et 2 361 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru ces 2 dernières années, avec 1,98 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 870 euros à Arques, ou 435 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aude (11)
1 875 €/m²
0 €/m²
114
Aude (11)
1 306 €/m²
0 €/m²
90
Aude (11)
1 034 €/m²
0 €/m²
70
Aude (11)
3 390 €/m²
1 970 €/m²
87
Aude (11)
1 257 €/m²
953 €/m²
246
Aude (11)
1 615 €/m²
0 €/m²
101
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
15
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
120 985€
117 827€ d’achat
3 158€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arques nécessite un investissement global d'environ 120 985 euros : 117 827 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 158 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 941 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 856 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
127 076€
117 827€ d’achat
9 249€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 3 pièces est de 127 076 euros. Ce montant comporte 117 827 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 249 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 947 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 941 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Arques, prévoyez une enveloppe d'environ 16 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arques n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 19,46 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 1,16 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 819 € en 2022 à 1 870 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Arques, sachez qu'en 2021, 30,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,9 % des logements.
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