Prix du m² à
Couiza (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couiza et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
784 €/m² 2 025 €/m²
Appartement
1 149 €/m²
1 149 €/m² 1 149 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Couiza repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec + 16,48 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 235e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 119 m2
Couiza
Couiza est située dans le département de l'Aude (11), en Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 127 habitants. Au niveau du département de l'Aude, cette localité occupait donc la 66e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier couizanais subit donc un ralentissement.
Le prix d'un bien à vendre à Couiza fluctuait de 495 à 2 057 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 230,12 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une croissance de 16,48 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité était en moyenne de 1 353,5 €/m², et pouvait varier entre 495 et 2 057 €/m². Le prix au m² d'une maison change suivant son nombre de pièces : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 521,47 €, une maison de cinq pièces 898,59 €, et une maison d'une pièce 1 125 €.
Il fallait compter en moyenne 1 588 € d'impôts locaux à Couiza, ou un prorata temporis de 794 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
1 114 €/m²
0 €/m²
50
Aude (11)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 946
Aude (11)
1 754 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 421 €/m²
0 €/m²
578
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
71
Aude (11)
1 257 €/m²
953 €/m²
246
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 033€
121 815€ d’achat
3 218€ de frais
À Couiza, tablez sur 125 033 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 121 815 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 218 €. Ce chiffre se partage en 885 € de taxes, 973 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 331€
121 815€ d’achat
9 516€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 131 331 euros : 121 815 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 516 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 183 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 973 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 588€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Couiza nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couiza repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec + 16,48 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 235e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 6 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec une progression de 33,33 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Couiza ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 11,6 % des logements, et que 39,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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