Prix du m² à
Rethel (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rethel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
939 €/m² 2 216 €/m²
Appartement
1 563 €/m²
1 091 €/m² 2 097 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rethel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec 38,93 % de hausse en l'espace de 7 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 11,61 % en 2 ans. À l'échelle du département des Ardennes, cette localité se trouvait en 288e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,19 % sur 2 ans.
Rethel est une sous-préfecture du département des Ardennes. Elle fait partie de la région du Grand-Est. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 7 425 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Ardennes. On remarquait 38,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,1 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 28,2 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Rethel connaît un ralentissement avec 26 biens vendus sur 2024 (soit -35 ventes par rapport 2022).
En 2024, à Rethel, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 830 à 2 358 €/m², et était de 1 480,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² varie en fonction du nombre de pièces du logement : un 2 pièces se vend en moyenne 1 434,34 €, un 5 pièces et plus 1 490,34 €, un 3 pièces 1 822,81 €, un 4 pièces 1 951,89 €, et un studio 2 093,75 €.
Au sein de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 564,75 €/m² en 2024, et celle-ci oscillait entre 830 et 2 258 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 10e rang parmi les localités du département des Ardennes.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 396,42 €. Il pouvait fluctuer de 1 087 à 2 358 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 642 € en 2022 à 1 396 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Rethel atteignait 1 402 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 701 euros.
Ardennes (08)
2 202 €/m²
0 €/m²
441
Ardennes (08)
1 648 €/m²
0 €/m²
397
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
130
Ardennes (08)
1 264 €/m²
0 €/m²
293
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
93
Ardennes (08)
1 664 €/m²
0 €/m²
1 928
Ardennes (08)
902 €/m²
0 €/m²
195
Ardennes (08)
1 828 €/m²
0 €/m²
256
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 335€
140 827€ d’achat
3 508€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Rethel se chiffre autour de 144 335 €, dont 140 827 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 508 euros, dont 1 360 € de débours, 1 023 € d'impôts et 1 125 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 616€
140 827€ d’achat
10 789€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 151 616 euros d'investissement : 140 827 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 789 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 304 €, les émoluments du notaire pour 1 125 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 402€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Rethel. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rethel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec 38,93 % de hausse en l'espace de 7 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 11,61 % en 2 ans. À l'échelle du département des Ardennes, cette localité se trouvait en 288e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère chute, avec 1,13 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rethel, sachez qu'en 2021, 61,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 52,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rethel.