Prix du m² à
Rethel (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rethel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
833 €/m² 2 173 €/m²
Appartement
1 430 €/m²
1 217 €/m² 1 838 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rethel continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 242 €/m² en 2018 à 1 523 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 14,25 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 166e position au sein des villes du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Rethel est une sous-préfecture du département des Ardennes (08), dans le Grand-Est. La municipalité dénombrait 7 445 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Ardennes. 38,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 52 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 28,2 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rethel. En effet, avec 83 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 3,49 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Rethel variait entre 1 209 et 1 867 €/m². Elle atteignait 1 446 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 18,07 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 600 €/m². Il pouvait fluctuer de 896 à 2 200 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 383 € en 2022 à 1 600 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 375 € de taxe foncière à Rethel, ou un prorata temporis de 687 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Ardennes (08)
1 054 €/m²
0 €/m²
441
Ardennes (08)
1 366 €/m²
0 €/m²
397
Ardennes (08)
2 343 €/m²
0 €/m²
130
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
293
Ardennes (08)
658 €/m²
0 €/m²
93
Ardennes (08)
2 046 €/m²
0 €/m²
1 928
Ardennes (08)
1 067 €/m²
0 €/m²
195
Ardennes (08)
1 420 €/m²
0 €/m²
256
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Rethel, vous devrez tabler sur un investissement total de 147 557 €, comprenant 144 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 557 €, qui se divisent en 1 046 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 151 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 155 001 euros. Comptez en effet 144 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 001 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 151 € d'émoluments du notaire et 8 491 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 375€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Rethel va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Rethel, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rethel continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 242 €/m² en 2018 à 1 523 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 14,25 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 166e position au sein des villes du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression depuis 2 ans à Rethel. Le prix moyen au m² est passé de 1 333 € à 1 523 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 11,11 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 61,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 52 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rethel !