Prix du m² à
Sault-lès-Rethel (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sault-lès-Rethel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 046 €/m²
1 782 €/m² 2 091 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sault-lès-Rethel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 294 €/m² en 2018 à 1 916 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 44,82 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département des Ardennes, cette localité se classait au 86e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Sault-lès-Rethel est une localité de l'agglomération de Rethel. Elle se trouve dans le département des Ardennes (08), dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 1 928 habitants. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité se classait ainsi au 23e rang concernant la population. On comptabilisait 51,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 68,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux était de 71,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Sault-lès-Rethel. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Sault-lès-Rethel, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 916 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 377 et 2 086 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a baissé de 16 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 021 € à Sault-lès-Rethel. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 510 euros.
Ardennes (08)
1 054 €/m²
0 €/m²
441
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
293
Ardennes (08)
1 960 €/m²
0 €/m²
301
Ardennes (08)
1 470 €/m²
1 430 €/m²
7 764
Ardennes (08)
1 664 €/m²
0 €/m²
880
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
176 431€
172 440€ d’achat
3 991€ de frais
À Sault-lès-Rethel, prévoyez un investissement global de 176 431 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. En dehors des 172 440 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 3 991 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 253 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 378 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
185 345€
172 440€ d’achat
12 905€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 185 345 euros, dont 172 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 905 €, dont 1 378 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 168 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 021€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Sault-lès-Rethel vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 900 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Sault-lès-Rethel, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sault-lès-Rethel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 294 €/m² en 2018 à 1 916 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 44,82 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département des Ardennes, cette localité se classait au 86e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Sault-lès-Rethel. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 17 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 44,82 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 30,8 % d'appartements en 2020. De plus, il y avait 48,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sault-lès-Rethel, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !