Prix du m² à
Sault-lès-Rethel (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sault-lès-Rethel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 359 €/m² 1 892 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sault-lès-Rethel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec une augmentation de 34,06 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 30,1 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité figurait en 163e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,57 % sur 2 ans.
Sault-lès-Rethel est une municipalité de l'agglomération de Rethel. Elle dépend du département des Ardennes, en Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 1 928 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Ardennes. On dénombrait 51,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 68,8 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 71 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -11 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier sault-rethelois subit donc un ralentissement.
Les biens de Sault-lès-Rethel se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 050 et 2 054 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 752,75 €/m². Le prix au m² varie suivant sa taille : comptez 1 446,14 € en moyenne pour un 4 pièces, 1 460,15 € pour un 5 pièces et plus, et 1 542,98 € pour un 3 pièces.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 752,75 €. Il fluctuait de 1 050 à 2 054 €. La municipalité était donc la 6e plus chère du département des Ardennes.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Sault-lès-Rethel, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 530 €, contre 1 061 euros pour une année complète.
Ardennes (08)
2 202 €/m²
0 €/m²
441
Ardennes (08)
1 264 €/m²
0 €/m²
293
Ardennes (08)
1 370 €/m²
0 €/m²
301
Ardennes (08)
1 655 €/m²
1 563 €/m²
7 764
Ardennes (08)
1 557 €/m²
0 €/m²
880
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
161 514€
157 747€ d’achat
3 767€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Sault-lès-Rethel, vous devez compter un investissement total de 161 514 € : 157 747 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 767 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 260 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 146 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
169 669€
157 747€ d’achat
11 922€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 169 669 euros. Aux 157 747 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 922 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 260 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 301 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 061€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Sault-lès-Rethel. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sault-lès-Rethel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec une augmentation de 34,06 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 30,1 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité figurait en 163e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est réduit de 5,24 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sault-lès-Rethel, sachez qu'on comptabilisait en 2021 48,2 % de locataires, et que 30,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sault-lès-Rethel, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !