Prix du m² à
Rivedoux-Plage (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivedoux-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 063 €/m²
5 449 €/m² 10 950 €/m²
Appartement
5 623 €/m²
5 401 €/m² 7 679 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
215 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rivedoux-Plage repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec 11,28 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 408e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
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17940 Rivedoux Plage
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rivedoux-Plage. Nos 251 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 145 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 916 annonces de biens en vente ou en location sur Rivedoux-Plage et ses alentours.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Rivedoux-Plage est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 2 320 habitants, ce qui la place à la 60e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 47 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Rivedoux-Plage.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Rivedoux-Plage variait de 5 595 à 7 966 €/m², et était en moyenne de 5 670 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 8 844 € en 2022 à 5 670 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 7 798 €. Il pouvait osciller entre 5 488 et 11 004 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 4,12 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 866 euros à Rivedoux-Plage. Cependant, le prorata temporis à payer était de 433 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
8 648 €/m²
9 133 €/m²
2 801
Charente-Maritime (17)
7 037 €/m²
8 938 €/m²
3 379
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
713 887€
701 820€ d’achat
12 067€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Rivedoux-Plage, comptez 713 887 euros d'investissement. Ce montant comporte 701 820 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent 12 067 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 5 608 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 099 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
750 169€
701 820€ d’achat
48 349€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 750 169 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 701 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 48 349 euros, dont 5 608 € d'émoluments du notaire, 41 381 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Rivedoux-Plage, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Rivedoux-Plage, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rivedoux-Plage repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec 11,28 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 408e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a décru de 5 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 7 590 € à 6 734 €.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Rivedoux-Plage, sachez qu'en 2020, il y avait 30,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Rivedoux-Plage en termes d'investissement immobilier.