Prix du m² à
Rivedoux-Plage (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivedoux-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 277 €/m²
5 090 €/m² 10 462 €/m²
Appartement
5 600 €/m²
5 600 €/m² 5 600 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rivedoux-Plage repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2023 et 2025, avec une chute de 10,82 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait à la 262e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 75,20 m2
Rivedoux-Plage
Maison
5 pièces 160 m2
Rivedoux-Plage
Maison
3 pièces 49,74 m2
Rivedoux-Plage
Maison
2 pièces 34 m2
Rivedoux-Plage
Agence Paris Ile de Ré
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17940 Rivedoux Plage
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Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Rivedoux-Plage se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 2 374 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 57e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,7 %). Les maisons représentaient 94,1 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier rivedousais subit un ralentissement, avec sur 2024 12 biens vendus, soit -29 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 6 707,58 € à Rivedoux-Plage. Il oscillait de 5 042 à 11 271 €. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 7 655 € en 2022 à 6 708 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait varier entre 5 042 et 11 271 €, et était en moyenne de 7 605,25 €. Le prix d'une maison change en fonction de sa taille : comptez 4 999,9 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 7 037,74 €/m² pour une maison de trois pièces, 8 932,74 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 16 323,53 €/m² pour une maison de deux pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 910 € à Rivedoux-Plage. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 455 euros.
Charente-Maritime (17)
8 486 €/m²
8 006 €/m²
2 801
Charente-Maritime (17)
6 907 €/m²
9 176 €/m²
3 379
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
696 274€
684 472€ d’achat
11 802€ de frais
À Rivedoux-Plage, tablez sur 696 274 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m². Ce chiffre comporte 684 472 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 802 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 5 469 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 4 973 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
731 659€
684 472€ d’achat
47 187€ de frais
Comptez un investissement global de 731 659 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 684 472 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 47 187 euros, qui se divisent en 40 359 € de taxes, 5 469 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Rivedoux-Plage. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait aller jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rivedoux-Plage repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2023 et 2025, avec une chute de 10,82 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait à la 262e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 16 €/mois à 19 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec 12,37 % de réduction.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Rivedoux-Plage, sachez qu'on remarquait 28,1 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 5,7 % du parc immobilier.
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