Prix du m² à
La Flotte (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Flotte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 486 €/m²
6 168 €/m² 11 817 €/m²
Appartement
8 006 €/m²
6 735 €/m² 9 619 €/m²
Maison
23 €/m²
18 €/m² 26 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Flotte se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 9 381 € en 2023 à 8 196 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 240e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
La Flotte
Maison
3 pièces 45,04 m2
La Flotte
Maison
4 pièces 130 m2
La Flotte
Appartement
2 pièces 46,15 m2
La Flotte
Agence Saint-Yves La Flotte En Ré
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
17630 La Flotte En Re
Agence Paris Ile de Ré
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- Location Saisonnière
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17630 La Flotte En Re
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La Flotte compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime (17), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 3 017 habitants, ce qui la place à la 47e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,9 %). Les maisons représentaient 91,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Flotte. En effet, avec 61 biens vendus sur 2023, on observe +3,39 % sur les 2 dernières années.
À La Flotte, en 2023, le prix d'un bien à vendre variait entre 5 979 et 12 917 €/m², et était en moyenne de 9 380,67 €/m². Cette localité avait donc la valeur foncière la plus haute du département de la Charente-Maritime.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 9 075,67 € en moyenne au sein de la ville, et pouvait osciller de 6 462 à 12 917 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 64,96 % depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 16,18 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 5 979 et 11 539 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 878 € à La Flotte, ou 439 euros si vous emménagiez en juin.
Charente-Maritime (17)
7 664 €/m²
7 212 €/m²
2 318
Charente-Maritime (17)
7 277 €/m²
5 600 €/m²
2 291
Charente-Maritime (17)
7 998 €/m²
6 989 €/m²
2 346
Charente-Maritime (17)
6 907 €/m²
9 176 €/m²
3 379
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 107 055€
1 089 080€ d’achat
17 975€ de frais
À La Flotte, vous devrez prévoir 1 107 055 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 1 089 080 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 17 975 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 913 €, les émoluments du notaire pour 8 702 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 163 357€
1 089 080€ d’achat
74 277€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 1 163 357 euros, dont 1 089 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 74 277 euros, qui se décomposent en 8 702 € d'émoluments du notaire, 64 215 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à La Flotte, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Flotte se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 9 381 € en 2023 à 8 196 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 240e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 19 €/m² par mois à 21 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une baisse de 5,8 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à La Flotte ? Sachez qu'on notait 33,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 8,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Flotte sur le plan de l'investissement immobilier.