Prix du m² à
Sainte-Marie-de-Ré (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie-de-Ré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 907 €/m²
4 861 €/m² 8 852 €/m²
Appartement
9 176 €/m²
7 787 €/m² 10 184 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
25 €/m²
22 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Marie-de-Ré continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 5 536 € en 2018 à 8 070 € en 2025, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 3,95 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 370e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 187 m2
Sainte-Marie-de-Ré
Maison
4 pièces 136 m2
Sainte-Marie-de-Ré
Maison
3 pièces 67 m2
Sainte-Marie-de-Ré
Maison
6 pièces 134,51 m2
Sainte-Marie-de-Ré
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Agence Saint-Yves Sainte Marie de Ré
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17740 Sainte Marie De Re
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Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Sainte-Marie-de-Ré relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 3 372 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc au 39e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,9 %). Les maisons constituaient 93,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Sainte-Marie-de-Ré subit un ralentissement, avec sur 2024 28 biens vendus, soit -34 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Sainte-Marie-de-Ré avaient un prix qui variait de 4 022 à 10 359 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 7 703,21 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 1,67 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 6 967,75 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 4 022 et 10 359 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue en fonction de la configuration : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 7 356,01 €, une maison de quatre pièces 7 515,83 €, une maison de trois pièces 8 514,71 €, et une maison de deux pièces 9 459,05 €.
Il fallait compter en moyenne 816 € de taxe foncière à Sainte-Marie-de-Ré, ou un prorata de 408 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
8 486 €/m²
8 006 €/m²
2 801
Charente-Maritime (17)
7 664 €/m²
7 212 €/m²
2 318
Charente-Maritime (17)
7 277 €/m²
5 600 €/m²
2 291
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
850 246€
836 130€ d’achat
14 116€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Sainte-Marie-de-Ré se chiffre autour de 850 246 €. Comptez en effet 836 130 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 14 116 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 6 681 € et les taxes pour 6 075 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
893 471€
836 130€ d’achat
57 341€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 893 471 euros, dont 836 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 57 341 euros, dont 49 301 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 6 681 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Sainte-Marie-de-Ré. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Marie-de-Ré continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 5 536 € en 2018 à 8 070 € en 2025, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 3,95 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 370e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 16 €/mois à 19 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une légère diminution, avec -1,67 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Marie-de-Ré ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,2 % des habitations.
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