Prix du m² à
Rochefort-en-Terre (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochefort-en-Terre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 768 €/m²
2 109 €/m² 3 079 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rochefort-en-Terre se remettent à chuter. Le prix moyen a chuté de 8,63 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 123e position dans le département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Rochefort-en-Terre fait partie de la région Bretagne. Sa population était de 635 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait donc le 211e rang en termes de population. On comptabilisait 68,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (73,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 73,4 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 58 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier est en bonne santé à Rochefort-en-Terre, avec sur 2022 30 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens de Rochefort-en-Terre se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 072 et 3 800 €. En moyenne, il atteignait 2 051,12 €. Le prix moyen est passé de 1 671 €/m² en 2018 à 1 649 €/m² en 2020, puis à 2 051 €/m² en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 111,17 €. Il pouvait varier de 1 072 à 3 800 €. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi le 115e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 210 et 2 961 €/m², et s'élevait à 1 949,36 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 731 € en 2018 à 1 510 € en 2020, puis à 1 949 € en 2022.
À Rochefort-en-Terre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 732 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 366 euros.
Morbihan (56)
1 862 €/m²
776 €/m²
2 167
Morbihan (56)
2 231 €/m²
0 €/m²
1 510
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 565€
253 340€ d’achat
5 225€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rochefort-en-Terre vous demandera un coût global d'environ 258 565 €, dont 253 340 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 225 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 024 € d'émoluments du notaire et 1 841 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 851€
253 340€ d’achat
16 511€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 269 851 euros : 253 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 511 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 024 €, et les impôts 13 126 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Rochefort-en-Terre. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rochefort-en-Terre se remettent à chuter. Le prix moyen a chuté de 8,63 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 123e position dans le département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 051 € en 2022 à 1 874 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 13 €/mois à 18 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Rochefort-en-Terre ? Sachez qu'en 2021, on comptait 31,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 26 % d'appartements.
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