Prix du m² à
Pluherlin (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluherlin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 231 €/m²
1 531 €/m² 2 556 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pluherlin poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 450 € en 2018 à 2 307 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 50,78 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 17e position parmi les localités du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,04 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 130 m2
Pluherlin
Pluherlin compte parmi les localités du Morbihan (56), en Bretagne. En 2021, on estimait à 1 518 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette ville figurait ainsi à la 136e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 78,6 % des habitants. Les maisons constituaient 97,1 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,4 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier pluherlinois subit un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -21 ventes par rapport 2022).
À Pluherlin, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 1 046 et 3 460 €. Il s'élevait à 2 024,83 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 106e position parmi les municipalités du département du Morbihan.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 024,83 € au sein de la ville, et pouvait osciller de 1 046 à 3 460 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 7,87 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 498 euros à Pluherlin. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 249 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Morbihan (56)
1 862 €/m²
776 €/m²
2 167
Morbihan (56)
2 055 €/m²
2 200 €/m²
1 521
Morbihan (56)
2 026 €/m²
0 €/m²
1 752
Morbihan (56)
2 639 €/m²
3 596 €/m²
7 440
Morbihan (56)
2 768 €/m²
0 €/m²
632
Morbihan (56)
2 447 €/m²
0 €/m²
740
Morbihan (56)
1 454 €/m²
0 €/m²
756
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 047€
242 980€ d’achat
5 067€ de frais
À Pluherlin, vous devrez prévoir 248 047 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 242 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 067 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 941 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 765 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 871€
242 980€ d’achat
15 891€ de frais
Comptez un investissement total de 258 871 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 242 980 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 15 891 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 941 € d'émoluments du notaire, 12 590 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pluherlin représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pluherlin poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 450 € en 2018 à 2 307 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 50,78 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 17e position parmi les localités du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Pluherlin. Le loyer moyen au m² a grimpé de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une croissance de 50,78 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 21,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Pluherlin sur le plan de l'investissement immobilier.