Prix de l’immobilier à
Malansac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malansac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 035 €/m²
852 €/m² 2 677 €/m²
Appartement
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Maison
17 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Malansac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 474 € en 2018 à 2 194 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 35,6 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 28e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Malansac compte parmi les localités du département du Morbihan (56). Elle fait partie de la région de la Bretagne. Sa population était de 2 198 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité se trouvait donc au 98e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 78 % des habitants. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Malansac. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente -27 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Malansac avaient un prix au m² qui pouvait varier de 878 à 2 713 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 194 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 818 € à 2 194 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 672 euros à Malansac, ou 336 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Morbihan (56)
2 134 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
2 062 €/m²
1 987 €/m²
1 343
Morbihan (56)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 861
Morbihan (56)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 510
Morbihan (56)
2 554 €/m²
3 531 €/m²
7 440
Morbihan (56)
1 996 €/m²
2 144 €/m²
632
Morbihan (56)
1 970 €/m²
0 €/m²
756
Morbihan (56)
1 975 €/m²
1 268 €/m²
1 741
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 832€
197 460€ d’achat
4 372€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Malansac représente 201 832 €. Comptez en effet 197 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 372 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 578 € d'émoluments du notaire, 1 435 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 629€
197 460€ d’achat
13 169€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 210 629 euros, incluant en moyenne 197 460 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 169 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 578 €, et les impôts 10 231 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Malansac nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Malansac. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Malansac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 474 € en 2018 à 2 194 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 35,6 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 28e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Malansac. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 15 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 618 € à 2 194 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 21,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,3 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Malansac en termes d'investissement immobilier.