Prix du m² à
Malansac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malansac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 862 €/m²
1 096 €/m² 2 507 €/m²
Appartement
776 €/m²
776 €/m² 776 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Malansac poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 397 € en 2018 à 1 822 € en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 2,59 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 215e rang au sein des localités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 33 m2
Malansac
Localisée dans le département du Morbihan, Malansac compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 244 habitants en 2021. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi le 97e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 73,4 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier malansacais connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente -23 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Malansac pouvait fluctuer de 757 à 2 958 €/m². En moyenne, il était de 1 822,25 €/m². Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc le 121e rang concernant la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 943,42 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait entre 757 et 2 958 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 424 € en 2018 à 1 943 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 9,28 % en 2 ans.
À Malansac, la taxe foncière moyenne était de 692 €, soit un prorata de 346 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Morbihan (56)
1 842 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 343
Morbihan (56)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 861
Morbihan (56)
2 231 €/m²
0 €/m²
1 510
Morbihan (56)
2 639 €/m²
3 596 €/m²
7 440
Morbihan (56)
2 768 €/m²
0 €/m²
632
Morbihan (56)
1 454 €/m²
0 €/m²
756
Morbihan (56)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 741
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 935€
174 907€ d’achat
4 028€ de frais
À Malansac, vous devrez tabler sur 178 935 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², incluant 174 907 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 028 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 271 € d'impôts et 1 398 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 727€
174 907€ d’achat
11 820€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 186 727 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 174 907 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 820 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 9 062 €, et les émoluments du notaire 1 398 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Malansac vous reviendra à environ 21 600 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malansac poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 397 € en 2018 à 1 822 € en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 2,59 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 215e rang au sein des localités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Malansac. Le prix au m² moyen s'est accru de 16,19 %, pendant que le loyer moyen passait de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,3 % des logements, et que les locataires représentaient 20,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Malansac du point de vue de l'investissement immobilier.