Prix du m² à
Rochefort-Montagne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochefort-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
657 €/m² 2 485 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rochefort-Montagne se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2019 et 2021, avec 1,59 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Rochefort-Montagne est localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 848 habitants en 2021. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait donc en 133e position en ce qui concerne la population. 64,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2022, on recense 12 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2020. L'immobilier se porte donc bien à Rochefort-Montagne.
À Rochefort-Montagne, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 317,58 €/m² en moyenne en 2022, et oscillait de 694 à 2 867 €/m². Le prix au m² moyen a baissé de 9,73 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 694 et 2 867 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 317,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 151e rang au sein du département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 851 € à Rochefort-Montagne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 425 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 123 €/m²
0 €/m²
234
Puy-de-Dôme (63)
1 593 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
1 379 €/m²
0 €/m²
468
Puy-de-Dôme (63)
1 100 €/m²
0 €/m²
432
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 882€
158 110€ d’achat
3 772€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Rochefort-Montagne se chiffre autour de 161 882 euros : 158 110 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 772 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 263 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 149 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 056€
158 110€ d’achat
11 946€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 170 056 €, dont 158 110 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 11 946 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 263 € d'émoluments du notaire et 9 323 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Rochefort-Montagne vous reviendra à environ 144 000 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rochefort-Montagne se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2019 et 2021, avec 1,59 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 1 318 € à 1 149 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec 25 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rochefort-Montagne, sachez qu'en 2021, 35,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 17,7 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour plus de détails sur l'attractivité de Rochefort-Montagne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !