Prix du m² à
Rochejean (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochejean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 434 €/m²
3 022 €/m² 3 742 €/m²
Appartement
3 582 €/m²
3 571 €/m² 3 593 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rochejean continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 128 €/m² en 2018 à 2 950 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 2,22 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 500e rang au sein des localités du département du Doubs, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Rochejean compte parmi les municipalités du département du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 729 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 134e position au sein des villes du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,3 %). Les logements étaient en majorité des maisons (60,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. Âgés en moyenne de 35 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Le marché de l'immobilier brigand est plutôt stable avec 16 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En 2023, à Rochejean, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 321 et 4 510 €/m², et qui s'élevait à 2 767,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 27e position parmi les villes du département du Doubs.
Au niveau de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 759,25 €/m² en 2023. Elle fluctuait de 1 321 à 4 510 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 2 741 € en 2021 à 2 759 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 2 822,91 €, et celui-ci pouvait varier de 1 741 à 3 802 €. Le prix moyen d'un appartement a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 54,77 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 38,79 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 496 euros à Rochejean. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 248 €.
Doubs (25)
0 €/m²
3 802 €/m²
104
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
103
Doubs (25)
1 878 €/m²
2 934 €/m²
1 160
Doubs (25)
3 588 €/m²
5 619 €/m²
204
Doubs (25)
3 268 €/m²
4 323 €/m²
530
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 521€
331 110€ d’achat
6 411€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Rochejean, tablez sur un investissement total de 337 521 €, dont en moyenne 331 110 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 6 411 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 406 €, les émoluments du notaire pour 2 646 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 639€
331 110€ d’achat
23 529€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 354 639 euros d'investissement. Outre les 331 110 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 23 529 euros. Les impôts constituent 19 523 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 646 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Rochejean, comptez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rochejean continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 128 €/m² en 2018 à 2 950 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 2,22 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 500e rang au sein des localités du département du Doubs, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression en 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 21 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec 2,22 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rochejean, sachez qu'en 2021, il y avait 28,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 38,4 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Rochejean !