Prix du m² à
Rochessauve (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochessauve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 607 €/m²
1 953 €/m² 2 999 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rochessauve poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 451 €/m² en 2018 à 2 525 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 14,82 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait au 178e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 5,42 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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- Avant-Première
Rochessauve dépend du département de l'Ardèche. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 472 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc la 161e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 77,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2019. L'immobilier de Rochessauve est donc assez stable.
À Rochessauve, en 2021, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 690,75 €, et celui-ci fluctuait entre 1 254 et 2 846 €. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait donc à la 132e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 254 à 2 846 €/m² en 2021, et qui atteignait 1 690,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 7,14 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 387 € à Rochessauve. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 193 euros.
Ardèche (07)
2 442 €/m²
0 €/m²
1 459
Ardèche (07)
941 €/m²
0 €/m²
180
Ardèche (07)
2 023 €/m²
2 904 €/m²
3 051
Ardèche (07)
2 451 €/m²
0 €/m²
47
Ardèche (07)
2 880 €/m²
0 €/m²
301
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
56
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 345€
202 890€ d’achat
4 455€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Rochessauve représente un investissement total d'environ 207 345 €, dont 202 890 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 455 euros, au sein desquels on retrouve 1 621 € d'émoluments du notaire, 1 474 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 834€
202 890€ d’achat
14 944€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 217 834 euros. Outre les 202 890 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 14 944 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 621 € d'émoluments du notaire et 11 963 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Rochessauve, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rochessauve poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 451 €/m² en 2018 à 2 525 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 14,82 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait au 178e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec 14,29 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu un recul de 7,14 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rochessauve, sachez qu'on comptabilisait en 2021 22,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 7,4 % du parc immobilier.
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