Prix du m² à
Alissas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alissas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 442 €/m²
1 662 €/m² 3 101 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Alissas n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 986 € en 2018 à 2 331 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 5,81 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 258e position au niveau du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Alissas dépend de l'agglomération de Privas. Elle se situe dans l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 1 445 habitants, ce qui la place à la 57e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Alissas, avec sur 2022 18 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2020.
À Alissas, en 2022, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 203,42 €/m² en moyenne, et variait entre 1 180 et 4 108 €/m². Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc la 65e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 180 à 4 108 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 2 096,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère réduction entre 2020 et 2022, avec 4,94 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous achetiez au mois de juin à Alissas, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 343 €, contre 687 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
2 023 €/m²
2 904 €/m²
3 051
Ardèche (07)
2 119 €/m²
0 €/m²
1 641
Ardèche (07)
2 451 €/m²
0 €/m²
47
Ardèche (07)
1 910 €/m²
1 466 €/m²
8 321
Ardèche (07)
2 607 €/m²
0 €/m²
435
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 778€
251 580€ d’achat
5 198€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Alissas est de 256 778 euros, comprenant en moyenne 251 580 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 198 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 010 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 828 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 784€
251 580€ d’achat
18 204€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 269 784 €. Aux 251 580 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 18 204 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 010 €, les impôts pour 14 834 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Alissas. Le budget pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Alissas n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 986 € en 2018 à 2 331 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 5,81 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 258e position au niveau du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une augmentation de 7,64 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Alissas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,9 % des habitants, et que 7,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Alissas du point de vue de l'investissement immobilier.