Prix du m² à
Alissas (07)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alissas et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 746 €/m²

559 €/m² 4 704 €/m²

Appartement

3 078 €/m²

3 078 €/m² 3 078 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

25 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Alissas Voir tous les biens à vendre

    Alissas dépend de l'agglomération de Privas. Elle se trouve en Ardèche, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 447 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi le 57e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). 92,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Alissas.

    En décembre 2023, à Alissas, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 545 et 4 703 €, et qui était de 2 258 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 158 € en 2022 à 2 258 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Alissas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 678 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 339 €.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    276 454€

    270 960€

    270 960€ d’achat
    5 494€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Alissas se chiffre autour de 276 454 €. Comptez en effet 270 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 494 euros. Ce montant se décompose en 2 165 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 969 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    290 462€

    270 960€

    270 960€ d’achat
    19 502€ de frais

    Vous devez tabler sur 290 462 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 270 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 19 502 euros de frais de notaire, dont 15 977 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 165 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 678€ d’impôts locaux

    Si les 6 pièces de votre maison à Alissas nécessitent une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance d'Alissas.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Alissas ?

    Les prix de l'immobilier à Alissas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 574 € en 2021 à 2 258 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 238e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Alissas ?

    Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec 12,28 % de réduction.

    Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Alissas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 21,9 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Alissas, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

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