Prix du m² à
Chomérac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chomérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
1 303 €/m² 3 592 €/m²
Appartement
2 904 €/m²
2 337 €/m² 3 219 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chomérac se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 516 € en 2023 à 2 515 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,64 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 152 m2
Chomérac
Maison
3 pièces 90 m2
Chomérac
Chomérac est une localité du département de l'Ardèche (07). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 3 020 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ardèche. Il y avait 74,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2023, 34 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Chomérac.
En 2023, à Chomérac, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 789 et 3 469 €/m². En moyenne, elle était de 2 516,29 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 29,36 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec 23,33 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 283,67 € en 2023. Il fluctuait de 996 à 3 469 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 55e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 748,92 €, et celui-ci pouvait osciller de 789 à 3 391 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 523 € en 2018 à 2 749 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 37,93 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 573 euros à Chomérac. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 286 €.
Ardèche (07)
2 442 €/m²
0 €/m²
1 459
Ardèche (07)
2 119 €/m²
0 €/m²
1 641
Ardèche (07)
1 994 €/m²
1 481 €/m²
1 213
Ardèche (07)
2 607 €/m²
0 €/m²
435
Ardèche (07)
2 880 €/m²
0 €/m²
301
Ardèche (07)
2 772 €/m²
0 €/m²
1 495
Ardèche (07)
2 364 €/m²
0 €/m²
910
Ardèche (07)
2 958 €/m²
0 €/m²
761
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 026€
205 530€ d’achat
4 496€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Chomérac représente un investissement global d'environ 210 026 €, comportant 205 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 496 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 493 € d'impôts et 1 642 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 651€
205 530€ d’achat
15 121€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 220 651 euros. Aux 205 530 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 121 euros. Au sein de cette somme, 1 642 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 119 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Chomérac nécessite un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chomérac se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 516 € en 2023 à 2 515 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Chomérac. Le prix moyen au m² a connu une progression de 11,12 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 22,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 19 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 25,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chomérac.