Prix de l’immobilier à
Chomérac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chomérac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 181 €/m²

1 237 €/m² 3 166 €/m²

Appartement

2 955 €/m²

1 902 €/m² 3 234 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

51 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Chomérac Voir tous les biens vendus

    Chomérac est située dans le département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 3 004 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ardèche. On comptait 74,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    18%

    Propriétaire
    82%

    L'immobilier de Chomérac subit un ralentissement. Sur 2022, 30 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.

    En décembre 2023, à Chomérac, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 1 527 et 3 272 €. Il s'élevait en moyenne à 2 921 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 165 €/m² en 2022 à 2 921 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 236 €. Il pouvait fluctuer de 1 280 à 3 169 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 5,22 % depuis 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 550 euros à Chomérac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 275 €.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    205 670€

    201 240€

    201 240€ d’achat
    4 430€ de frais

    Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Chomérac, comptez un investissement global de 205 670 euros. En plus des 201 240 € pour l'acquisition du bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 430 €. Au sein de ce montant, 1 462 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 608 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    216 074€

    201 240€

    201 240€ d’achat
    14 834€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 216 074 euros, incluant 201 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 14 834 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 11 866 € de taxes et 1 608 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 550€ d’impôts locaux

    Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Chomérac ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Chomérac. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 550 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chomérac ?

    L'immobilier à Chomérac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 26,62 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 3,83 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 163e position dans le département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chomérac ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec 37,5 % de hausse. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger accroissement, passant de 2 483 €/m² à 2 578 €/m².

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chomérac, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,4 % de locataires, et que 18,8 % des domiciles étaient des appartements.

    Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chomérac, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !

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