Prix de l’immobilier à
Chomérac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chomérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 181 €/m²
1 237 €/m² 3 166 €/m²
Appartement
2 955 €/m²
1 902 €/m² 3 234 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chomérac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 26,62 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 3,83 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 163e position dans le département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Chomérac est située dans le département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 3 004 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ardèche. On comptait 74,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier de Chomérac subit un ralentissement. Sur 2022, 30 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Chomérac, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 1 527 et 3 272 €. Il s'élevait en moyenne à 2 921 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 165 €/m² en 2022 à 2 921 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 236 €. Il pouvait fluctuer de 1 280 à 3 169 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 5,22 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 550 euros à Chomérac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 275 €.
Ardèche (07)
2 746 €/m²
3 078 €/m²
1 459
Ardèche (07)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 641
Ardèche (07)
2 048 €/m²
846 €/m²
1 213
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
435
Ardèche (07)
2 748 €/m²
0 €/m²
301
Ardèche (07)
2 132 €/m²
0 €/m²
1 495
Ardèche (07)
1 638 €/m²
0 €/m²
910
Ardèche (07)
2 798 €/m²
0 €/m²
761
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 670€
201 240€ d’achat
4 430€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Chomérac, comptez un investissement global de 205 670 euros. En plus des 201 240 € pour l'acquisition du bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 430 €. Au sein de ce montant, 1 462 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 608 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 074€
201 240€ d’achat
14 834€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 216 074 euros, incluant 201 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 14 834 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 11 866 € de taxes et 1 608 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Chomérac ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Chomérac. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chomérac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 26,62 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 3,83 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 163e position dans le département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec 37,5 % de hausse. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger accroissement, passant de 2 483 €/m² à 2 578 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chomérac, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,4 % de locataires, et que 18,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chomérac, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !