Prix du m² à
Roizy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
1 393 €/m² 1 553 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roizy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 975 €/m² en 2018 à 1 724 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 4,3 % en 2 ans. Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité se classait en 354e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,41 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes (08), Roizy compte parmi les localités de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 221 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 179e rang au sein des municipalités du département des Ardennes. Il y avait 76 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Roizy.
À Roizy, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 298 et 2 379 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 298 et 2 379 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 426 euros à Roizy. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 213 €.
Ardennes (08)
1 486 €/m²
0 €/m²
220
Ardennes (08)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 116
Marne (51)
2 175 €/m²
0 €/m²
1 701
Ardennes (08)
1 425 €/m²
0 €/m²
259
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
285
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
192
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 097€
219 390€ d’achat
4 707€ de frais
À Roizy, vous devrez prévoir un investissement total de 224 097 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 219 390 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 707 euros, au sein desquels on retrouve 1 753 € d'émoluments du notaire, 1 594 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 439€
219 390€ d’achat
16 049€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 235 439 euros d'investissement, répartis entre 219 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 049 euros. Les impôts constituent 12 936 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 753 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Roizy vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roizy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 975 €/m² en 2018 à 1 724 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 4,3 % en 2 ans. Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité se classait en 354e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,41 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, avec 0,55 % d'augmentation. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Roizy, sachez qu'en 2021, on dénombrait 24 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,8 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Roizy sur le plan de l'investissement immobilier.