Prix du m² à
Roques (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
548 €/m²
548 €/m² 548 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Roques repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 382 €/m² en 2018 à 2 096 €/m² en 2021, puis à 1 036 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 87e position dans le département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers (32), Roques se situe en Occitanie. Sa population se chiffrait à 108 habitants en 2021, ce qui la place en 239e position au sein du département du Gers. On comptabilisait 90,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier roquois est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, cinq ventes ont été réalisées à Roques, pour une valeur foncière qui variait entre 410 et 2 996 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2022, pour un prix au m² compris entre 410 et 2 996 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 710 € à Roques. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 355 euros.
Gers (32)
1 890 €/m²
0 €/m²
141
Gers (32)
1 435 €/m²
0 €/m²
410
Gers (32)
1 559 €/m²
0 €/m²
1 160
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
116
Gers (32)
801 €/m²
0 €/m²
76
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 837€
178 750€ d’achat
4 087€ de frais
À Roques, comptez un investissement total de 182 837 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 178 750 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 087 euros de frais de notaire, dont 1 299 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 428 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 078€
178 750€ d’achat
13 328€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 192 078 euros, répartis entre 178 750 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 13 328 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 428 €, et les impôts 10 540 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Roques, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roques repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 382 €/m² en 2018 à 2 096 €/m² en 2021, puis à 1 036 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 87e position dans le département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 490 €/m² à 1 103 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Roques, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,3 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Roques en termes d'investissement immobilier.