Prix du m² à
Courrensan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courrensan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
1 216 €/m² 1 697 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courrensan décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 600 € en 2018 à 1 653 € en 2021, puis à 1 054 € en 2023. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité se trouvait en 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers (32), Courrensan compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 396 habitants, ce qui la place en 83e position au sein des localités du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). 92,9 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Courrensan puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 054,5 €/m² à Courrensan, et pouvait varier entre 1 010 et 1 779 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 75e rang dans le département du Gers.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 010 à 1 779 € en 2023, et atteignait en moyenne 1 054,5 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 611 €/m² en 2018 à 1 653 €/m² en 2021, puis à 1 054 €/m² en 2023.
À Courrensan, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 612 euros. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 306 €.
Gers (32)
1 428 €/m²
1 407 €/m²
3 869
Gers (32)
1 559 €/m²
0 €/m²
1 160
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
116
Gers (32)
2 132 €/m²
0 €/m²
544
Gers (32)
2 034 €/m²
0 €/m²
493
Gers (32)
548 €/m²
0 €/m²
99
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 830€
126 540€ d’achat
3 290€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Courrensan représente 129 830 euros. En dehors des 126 540 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 3 290 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 011 €, les taxes pour 919 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 372€
126 540€ d’achat
9 832€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 136 372 euros d'investissement, dont en moyenne 126 540 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 832 euros. Les impôts constituent 7 461 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 011 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Courrensan ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courrensan décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 600 € en 2018 à 1 653 € en 2021, puis à 1 054 € en 2023. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité se trouvait en 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, avec un recul de 21,75 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Courrensan, sachez qu'en 2021, on dénombrait 22,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,6 % des habitations.
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