Prix du m² à
Gondrin (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gondrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 559 €/m²
1 000 €/m² 2 383 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gondrin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec 15,38 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité figurait au 265e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le Gers (32), Gondrin se trouve en Occitanie. Sa population était évaluée à 1 184 habitants en 2021, ce qui la place à la 24e position au sein des localités du département du Gers. 73,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 89,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier connaît un ralentissement à Gondrin. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -12 ventes par rapport 2022.
À Gondrin, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 002 et 2 596 €/m² en 2024, et atteignait 1 590,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -15,38 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 590,42 € en 2024. Il oscillait de 1 002 à 2 596 €. Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces du logement : 714,45 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 254,63 € pour une maison de cinq pièces et plus, 1 734,96 € pour une maison de quatre pièces, et 2 072,92 € pour une maison de deux pièces.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 255 euros à Gondrin. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 627 €.
Gers (32)
1 435 €/m²
0 €/m²
410
Gers (32)
801 €/m²
0 €/m²
76
Gers (32)
2 132 €/m²
0 €/m²
544
Gers (32)
1 933 €/m²
0 €/m²
255
Gers (32)
2 861 €/m²
0 €/m²
44
Gers (32)
1 929 €/m²
0 €/m²
425
Gers (32)
548 €/m²
0 €/m²
99
Gers (32)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 131
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 122€
190 850€ d’achat
4 272€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Gondrin, prévoyez un investissement global de 195 122 €. Tablez en effet sur 190 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 272 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 387 € de taxes et 1 525 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 988€
190 850€ d’achat
14 138€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 204 988 euros : 190 850 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 14 138 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 525 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 253 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 255€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Gondrin. Cette somme pourrait augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gondrin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec 15,38 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité figurait au 265e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 879 € en 2022 à 1 590 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Gondrin, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,4 % des logements, et qu'on remarquait 26,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Gondrin du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !