Prix du m² à
Rosans (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 175 €/m²
1 263 €/m² 2 902 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rosans repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 154 € en 2018 à 871 € en 2022, puis à 1 583 € en 2024. La localité était la 9e plus dynamique du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 12,44 % sur 2 ans.
Rosans compte parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, et relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 480 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette localité se classait ainsi à la 54e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 58,1 % des habitants. Les maisons constituaient 75,3 % des habitations, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,2 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Rosans. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Rosans, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 582,62 € en 2024. Il fluctuait de 500 à 2 503 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département des Hautes-Alpes.
Au sein de la ville, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 500 et 2 503 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Rosans, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 398 euros, contre 797 € pour une année complète.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
81
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
47
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
31
Hautes-Alpes (05)
1 482 €/m²
0 €/m²
47
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
20
Hautes-Alpes (05)
1 420 €/m²
0 €/m²
145
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
62
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
43 506€
41 405€ d’achat
2 101€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 35 m² à Rosans s'élève à 43 506 €, dont 41 405 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 101 € de frais de notaire, qui se décomposent en 441 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 301 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
45 647€
41 405€ d’achat
4 242€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 2 pièces dans l'ancien, vous devez compter 45 647 euros d'investissement. Aux 41 405 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 242 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 441 € et les émoluments du notaire pour 441 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
35 000€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 2 pièces à Rosans nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 35 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rosans repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 154 € en 2018 à 871 € en 2022, puis à 1 583 € en 2024. La localité était la 9e plus dynamique du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 12,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 81,75 % d'augmentation.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Rosans ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 21,4 % des logements, et qu'on comptait 41,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rosans, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !