Prix du m² à
Roscoff (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roscoff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 354 €/m²
2 596 €/m² 4 209 €/m²
Appartement
4 626 €/m²
3 527 €/m² 5 483 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roscoff n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec une croissance de 57,92 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 1,29 % de hausse entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,45 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Pol-de-Léon, Roscoff relève du département du Finistère, en Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 3 334 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 70e position au sein des localités du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,4 %). 63,6 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 73,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 53 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Roscoff. En effet, avec 38 biens vendus sur 2024, on observe -20 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Roscoff, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 809 à 9 986 €/m², et atteignait en moyenne 4 045,21 €/m². Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département du Finistère.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 3 304,08 €, et celui-ci variait entre 1 809 et 7 337 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 2 481 € en 2018 à 3 304 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 3,25 % entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 938 et 9 986 €. Il était de 4 786,33 € en moyenne. La valeur foncière d'un appartement change suivant sa configuration : 2 734,09 €/m² en moyenne pour un T3, 3 152,72 €/m² pour un studio, 3 671,38 €/m² pour un T2, 3 692,31 €/m² pour un T4, et 4 665,57 €/m² pour un T5+.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 881 euros à Roscoff. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 440 €.
Finistère (29)
2 492 €/m²
2 419 €/m²
6 584
Finistère (29)
3 276 €/m²
4 221 €/m²
2 350
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 899€
396 490€ d’achat
7 409€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Roscoff se chiffre autour de 403 899 €, répartis entre 396 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 409 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 881 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 168 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
424 396€
396 490€ d’achat
27 906€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 424 396 euros. En plus des 396 490 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 27 906 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 23 378 €, et les émoluments du notaire 3 168 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Roscoff nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roscoff n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec une croissance de 57,92 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 1,29 % de hausse entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,45 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a augmenté de 5,72 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Roscoff, sachez qu'on dénombrait en 2021 29,5 % de locataires, et que 36 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Roscoff sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !