Prix du m² à
Roscoff (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roscoff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 325 €/m²
2 003 €/m² 4 905 €/m²
Appartement
4 686 €/m²
2 810 €/m² 5 842 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roscoff ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 61,21 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec 4,92 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait le 202e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Pol-de-Léon, Roscoff fait partie du département du Finistère (29), en Bretagne. Sa population était de 3 362 habitants en 2020. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi la 69e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). 63,8 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 73,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 53 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que l'immobilier de Roscoff connaît un léger ralentissement. En effet, avec 67 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 8,22 % en 1 an.
À Roscoff, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 4 730 €. Il pouvait fluctuer de 3 050 à 5 729 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu un accroissement de 7,43 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait entre 2 030 et 4 878 €/m², et atteignait en moyenne 3 325 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 810 € en 2022 à 3 325 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 850 euros à Roscoff. En revanche, le prorata à payer était de 425 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
2 124 €/m²
1 800 €/m²
6 584
Finistère (29)
3 659 €/m²
3 538 €/m²
2 350
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 447€
399 000€ d’achat
7 447€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Roscoff est de 406 447 euros, comportant 399 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 7 447 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 899 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 188 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 074€
399 000€ d’achat
28 074€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 427 074 euros. Prévoyez en effet 399 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 28 074 euros. Ce montant se divise en 23 526 € de taxes, 3 188 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Roscoff nécessitent une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Roscoff. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roscoff ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 61,21 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec 4,92 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait le 202e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance ces 2 dernières années, avec + 4,92 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Roscoff, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,4 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 35,9 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Roscoff en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !