Prix de l’immobilier à
Santec

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santec et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 659 €/m²

2 085 €/m² 5 458 €/m²

Appartement

3 538 €/m²

2 546 €/m² 3 889 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

5 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

20 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Saint-Pol-de-Léon, Santec est une municipalité du département du Finistère, et se trouve dans la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 385 habitants en 2020, ce qui la place à la 95e position au sein du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,5 %). Les maisons constituaient 96,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

On peut considérer que le marché de l'immobilier santecois est assez stable. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.

À Santec, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 3 538 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 2 546 à 3 889 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 500 € en 2022 à 3 538 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 2 193 et 5 489 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 156 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 230 € en 2022 à 4 156 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 667 euros de taxe foncière à Santec, ou un prorata de 333 € pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

507 688€

498 720€

498 720€ d’achat
8 968€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Santec s'élève à 507 688 euros : 498 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 968 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 3 624 € de taxes et 3 985 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

533 471€

498 720€

498 720€ d’achat
34 751€ de frais

L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 533 471 euros. Outre les 498 720 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 34 751 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 985 € et les impôts pour 29 406 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 667€ d’impôts locaux

Votre maison de 6 pièces à Santec a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Santec. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Santec ?

Les prix de l'immobilier à Santec poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 69,1 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 12,82 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 166e rang au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Santec ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Santec. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 12,82 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 11,11 %.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 17,5 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Santec sur le plan de l'investissement immobilier.

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