Prix du m² à
Santec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 276 €/m²
2 045 €/m² 4 413 €/m²
Appartement
4 221 €/m²
2 548 €/m² 4 925 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Santec n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 49,78 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 24,71 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité se trouvait en 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,96 % sur 2 ans.
Santec est une localité de l'agglomération de Saint-Pol-de-Léon. Elle dépend du département du Finistère, et est située en Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 2 400 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc au 94e rang parmi les localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les maisons constituaient 96,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,2 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier santecois subit un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -15 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Santec pouvait varier entre 1 823 et 5 480 €/m², et s'élevait à 3 819,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² fluctue suivant le nombre de pièces du logement : un F3 cote en moyenne 1 571,43 €, un F4 2 871,14 €, un F2 3 211,68 €, et un F5+ 4 946,63 €.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 742,08 €/m² à l'échelle de la municipalité, et celui-ci oscillait de 1 823 à 5 480 €/m². Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus chères du département du Finistère.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 693 euros à Santec, ou 346 € si vous achetiez en juin.
Finistère (29)
2 417 €/m²
0 €/m²
1 772
Finistère (29)
3 354 €/m²
4 626 €/m²
3 354
Finistère (29)
2 492 €/m²
2 419 €/m²
6 584
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
457 261€
449 050€ d’achat
8 211€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Santec s'élève à 457 261 euros, incluant 449 050 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 8 211 euros de frais de notaire, dont 3 588 € d'émoluments du notaire, 3 263 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
480 475€
449 050€ d’achat
31 425€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 480 475 euros, dont en moyenne 449 050 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 31 425 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 588 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 26 477 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Santec va nécessiter une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Santec n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 49,78 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 24,71 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité se trouvait en 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 3 249 €/m² à 3 820 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Santec ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,6 % des domiciles.
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