Prix du m² à
Saint-Pol-de-Léon (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pol-de-Léon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 124 €/m²
1 452 €/m² 3 694 €/m²
Appartement
1 800 €/m²
537 €/m² 2 526 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pol-de-Léon décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,78 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 168e rang dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le Finistère (29), Saint-Pol-de-Léon dépend de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 6 743 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait donc le 25e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,3 %). Les logements étaient en majorité des maisons (75,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 73,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 118 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 16,31 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-politain subit un ralentissement.
En décembre 2023, à Saint-Pol-de-Léon, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 469 et 2 673 €/m², et était en moyenne de 1 805 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 235 € en 2022 à 1 805 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 010 €/m², et oscillait de 1 446 à 3 184 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 26,91 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 179 € à Saint-Pol-de-Léon, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 589 euros.
Finistère (29)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 490
Finistère (29)
2 567 €/m²
0 €/m²
1 772
Finistère (29)
3 325 €/m²
4 686 €/m²
3 354
Finistère (29)
3 659 €/m²
3 538 €/m²
2 350
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 240€
241 200€ d’achat
5 040€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Pol-de-Léon, tablez sur un investissement total de 246 240 €. Aux 241 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 5 040 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 927 € d'émoluments du notaire, 1 753 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 709€
241 200€ d’achat
17 509€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 258 709 euros : 241 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 509 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 222 €, les émoluments du notaire pour 1 927 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 179€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Pol-de-Léon représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Ce montant peut aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Pol-de-Léon. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Pol-de-Léon décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,78 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 168e rang dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 024 € à 1 907 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Pol-de-Léon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 32,7 % de locataires, et que 24,4 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Pol-de-Léon.