Prix du m² à
Saint-Pol-de-Léon (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pol-de-Léon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
1 456 €/m² 4 295 €/m²
Appartement
2 419 €/m²
1 252 €/m² 4 235 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Pol-de-Léon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 7 ans, avec 80,49 % de hausse en 7 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 11,27 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang au sein des localités du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,45 % sur 2 ans.
Saint-Pol-de-Léon fait partie du département du Finistère. Elle se trouve en Bretagne. On chiffrait à 6 741 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 25e rang parmi les villes du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,2 %). Les maisons représentaient 75,3 % des logements, un taux légèrement plus élevé que celui du département où ce pourcentage était de 73,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2024, 47 biens ont été vendus, soit 45 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier saint-politain subit donc un ralentissement.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Pol-de-Léon variait entre 800 et 4 400 €/m² en 2024, et s'élevait à 2 127,38 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction de sa configuration : un F3 vaut en moyenne 1 846,52 €, un F5+ 1 927,07 €, un F2 2 101,36 €, un studio 2 142,28 €, et un F4 2 559,96 €.
Au sein de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 242,33 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 362 à 4 400 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 9,85 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 012,42 €. Il pouvait osciller de 800 à 3 910 €. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait ainsi en 30e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 217 euros à Saint-Pol-de-Léon. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 608 €.
Finistère (29)
2 122 €/m²
0 €/m²
2 490
Finistère (29)
2 417 €/m²
0 €/m²
1 772
Finistère (29)
3 354 €/m²
4 626 €/m²
3 354
Finistère (29)
3 276 €/m²
4 221 €/m²
2 350
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 545€
269 080€ d’achat
5 465€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Pol-de-Léon vous demandera un investissement global d'environ 274 545 euros, dont 269 080 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 465 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 150 € d'émoluments du notaire et 1 955 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 456€
269 080€ d’achat
19 376€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 288 456 euros : 269 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 19 376 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 150 € et les taxes pour 15 866 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 217€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Pol-de-Léon vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pol-de-Léon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 7 ans, avec 80,49 % de hausse en 7 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 11,27 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang au sein des localités du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,45 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, passant de 2 233 € à 2 127 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Pol-de-Léon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 24,4 % des domiciles, et que les locataires constituaient 32,7 % des habitants.
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