Prix du m² à
Roubion (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roubion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 390 €/m²
958 €/m² 4 648 €/m²
Appartement
3 553 €/m²
2 174 €/m² 4 535 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Roubion repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 208 €/m² en 2018 à 1 714 €/m² en 2022, puis à 2 909 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 9e rang au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Roubion relève du département des Alpes-Maritimes (06), et est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 116 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 137e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,7 %). Le parc immobilier était composé à 76,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 23,4 %. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier roubionnais est assez stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 756,29 € à Roubion, et variait de 855 à 4 360 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 82e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait osciller entre 855 et 3 830 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 978,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une hausse de 10,5 % sur les 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix compris entre 1 432 et 4 360 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Roubion atteignait 200 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 100 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
4 588 €/m²
3 633 €/m²
513
Alpes-Maritimes (06)
2 182 €/m²
0 €/m²
194
Alpes-Maritimes (06)
6 903 €/m²
5 367 €/m²
693
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
97
Alpes-Maritimes (06)
2 211 €/m²
0 €/m²
202
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
35m² • 2 pièces
71 657€
69 241€ d’achat
2 416€ de frais
À Roubion, vous devrez tabler sur un investissement total de 71 657 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 2 pièces, comprenant en moyenne 69 241 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 416 euros. Au sein de cette somme, 553 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 503 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
35m² • 2 pièces
75 237€
69 241€ d’achat
5 996€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 35 mètres carrés dans l'ancien, comptez 75 237 euros d'investissement. Outre les 69 241 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 996 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 553 €, et les taxes 4 083 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
35m² • 2 pièces
8 400€
de budget
Environ 200€ d’impôts locaux
Si les 2 pièces de votre maison à Roubion vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 8 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roubion repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 208 €/m² en 2018 à 1 714 €/m² en 2022, puis à 2 909 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 9e rang au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Roubion. Le prix moyen est passé de 1 714 €/m² à 2 909 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 30 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 23,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 29,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roubion, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !