Prix du m² à
Isola (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isola et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 903 €/m²
2 254 €/m² 11 743 €/m²
Appartement
5 367 €/m²
3 939 €/m² 7 617 €/m²
Appartement
21 €/m²
13 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Isola poursuit sa hausse. Le prix moyen a grimpé de 8,75 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 8,1 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 105e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,82 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Isola se trouve dans le département des Alpes-Maritimes, et dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 653 habitants en 2021. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait ainsi le 91e rang pour ce qui est de la population. On notait autant de propriétaires que de locataires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (90,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75,9 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
91%
Propriétaire
9%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier isolien subit un léger ralentissement. En effet, avec 118 biens vendus sur 2022, on observe -14,49 % en l'espace de 2 ans.
Les biens à vendre à Isola avaient un prix qui fluctuait entre 584 et 10 497 €/m² en 2022, et qui était de 4 502,25 €/m² en moyenne. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait donc en 48e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 4 098,83 €/m² en moyenne au sein de la ville, et pouvait osciller de 584 à 10 497 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 2 340 € en 2020 à 4 099 € en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 985 à 6 848 €. En moyenne, il s'élevait à 4 905,67 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une progression de 32,88 % en l'espace de 4 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 31,11 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 389 euros à Isola, ou 194 € si vous achetiez au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
4 588 €/m²
3 633 €/m²
513
Alpes-Maritimes (06)
3 390 €/m²
3 553 €/m²
118
Alpes-Maritimes (06)
2 211 €/m²
0 €/m²
202
Alpes-Maritimes (06)
5 000 €/m²
7 790 €/m²
1 468
Alpes-Maritimes (06)
1 750 €/m²
1 170 €/m²
338
Alpes-Maritimes (06)
2 089 €/m²
2 444 €/m²
848
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
250 385€
245 283€ d’achat
5 102€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Isola est de 250 385 euros. Tablez en effet sur 245 283 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 102 €. Cette somme se partage en 1 782 € de taxes, 1 960 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
263 065€
245 283€ d’achat
17 782€ de frais
Comptez 263 065 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 50 m², dont en moyenne 245 283 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 17 782 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 960 € de ce montant, les impôts 14 463 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Isola ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 19 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Isola poursuit sa hausse. Le prix moyen a grimpé de 8,75 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 8,1 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 105e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,82 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 4 502 € à 6 338 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Isola, sachez qu'en 2021, les locataires étaient aussi nombreux que les propriétaires. Par ailleurs, parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (90,6 %).
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