Prix du m² à
Beuil (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 588 €/m²
2 076 €/m² 4 629 €/m²
Appartement
3 633 €/m²
2 856 €/m² 5 063 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 583 € en 2018 à 2 477 € en 2019.
Située dans le département des Alpes-Maritimes, Beuil est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population de 553 habitants en 2021, ce qui la place au 99e rang au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,7 %). Le parc immobilier était composé à 54,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,4 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Beuil avec 26 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, à Beuil, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 2 231 et 7 950 €, et était en moyenne de 4 038,25 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 56e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 4 167,58 €/m² au niveau de la localité, et celui-ci oscillait de 2 714 à 5 815 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 427 € en 2018 à 2 066 € en 2021, puis à 4 168 € en 2023.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 3 908,92 €. Il pouvait fluctuer entre 2 231 et 7 950 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 740 €/m² en 2018 à 2 673 €/m² en 2021, puis à 3 909 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 210 € à Beuil. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 105 euros.
Alpes-Maritimes (06)
2 436 €/m²
0 €/m²
36
Alpes-Maritimes (06)
3 118 €/m²
3 554 €/m²
640
Alpes-Maritimes (06)
6 903 €/m²
5 367 €/m²
693
Alpes-Maritimes (06)
6 259 €/m²
5 185 €/m²
866
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
97
Alpes-Maritimes (06)
2 708 €/m²
0 €/m²
133
Alpes-Maritimes (06)
1 928 €/m²
1 915 €/m²
207
Alpes-Maritimes (06)
3 390 €/m²
3 553 €/m²
118
Alpes-Maritimes (06)
5 000 €/m²
7 790 €/m²
1 468
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
382 164€
375 082€ d’achat
7 082€ de frais
À Beuil, vous devez compter 382 164 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², comportant en moyenne 375 082 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 082 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 725 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 997 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
401 555€
375 082€ d’achat
26 473€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 401 555 euros. Prévoyez en effet 375 082 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 26 473 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 22 116 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 997 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 210€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Beuil va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 583 € en 2018 à 2 477 € en 2019.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, avec 14,29 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 16 €/mois à 17 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Beuil, sachez qu'en 2021, 45,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 24,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Beuil sur le plan de l'investissement immobilier !