Prix du m² à
Rouillac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
1 281 €/m² 2 171 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 470 €/m² en 2018 à 1 573 €/m² en 2019.
Rouillac compte parmi les localités du département de la Charente. Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 2 925 habitants en 2021, ce qui la place à la 23e position au sein des municipalités du département de la Charente. 72,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Rouillac, avec sur 2024 10 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2022.
À Rouillac, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 184 et 2 616 €, et qui était de 1 608,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen a grimpé de 9,39 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 2,29 % entre 2022 et 2024.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 608,17 €/m². Il pouvait osciller entre 1 184 et 2 616 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 23e rang parmi les municipalités du département de la Charente.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 494 euros à Rouillac, ou 747 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente (16)
1 960 €/m²
0 €/m²
406
Charente (16)
1 595 €/m²
0 €/m²
842
Charente (16)
1 202 €/m²
0 €/m²
299
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 284€
192 980€ d’achat
4 304€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rouillac s'élève à 197 284 euros, comprenant 192 980 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 304 euros, qui se divisent en 1 542 € d'émoluments du notaire, 1 402 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 261€
192 980€ d’achat
14 281€ de frais
Tablez sur 207 261 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 192 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 281 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 542 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 379 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 494€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Rouillac, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 470 €/m² en 2018 à 1 573 €/m² en 2019.
Le prix moyen a connu une légère progression en 2 ans, passant de 1 572 €/m² en 2022 à 1 608 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rouillac ? Sachez qu'en 2021, il y avait 27,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Rouillac du point de vue de l'investissement immobilier.