Prix du m² à
Rouillac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 258 €/m² 2 388 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rouillac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 497 € en 2018 à 1 463 € en 2021, puis à 1 706 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 159e position dans le département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Rouillac est située en Charente. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 2 940 habitants. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait donc la 23e position en ce qui concerne la population. 72,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 31 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Rouillac est donc assez stable.
À Rouillac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 242 à 2 404 €/m², et était en moyenne de 1 706 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 7,08 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 400 € à Rouillac. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 700 euros.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
644
Charente (16)
1 547 €/m²
0 €/m²
406
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
172
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
232
Charente (16)
1 757 €/m²
0 €/m²
842
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
232
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
299
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 203€
204 720€ d’achat
4 483€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Rouillac s'élève à 209 203 euros, dont en moyenne 204 720 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 483 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 636 €, les impôts pour 1 487 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 787€
204 720€ d’achat
15 067€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 219 787 euros, incluant 204 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 067 €, qui se partagent en 12 071 € de taxes, 1 636 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 400€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Rouillac. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Rouillac, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rouillac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 497 € en 2018 à 1 463 € en 2021, puis à 1 706 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 159e position dans le département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, avec + 16,61 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Rouillac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 27,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rouillac !