Prix du m² à
Saint-Cybardeaux (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cybardeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
1 310 €/m² 1 879 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Cybardeaux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 886 € en 2022 à 1 756 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 287e rang au sein des localités du département de la Charente, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Saint-Cybardeaux se trouve dans la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 822 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi le 91e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 77,4 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,5 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier eparcien connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -13 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Saint-Cybardeaux se vendaient à un prix au m² moyen de 1 730,75 €. Il pouvait varier entre 1 247 et 2 778 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une croissance de 23,64 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 21,47 % sur les 2 dernières années.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 247 à 2 778 € en 2023, et qui atteignait 1 730,75 € en moyenne. Au sein des villes du département de la Charente, cette localité se plaçait ainsi en 31e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 769 € à Saint-Cybardeaux, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 384 euros.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
499
Charente (16)
1 514 €/m²
0 €/m²
788
Charente (16)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 857
Charente (16)
1 977 €/m²
0 €/m²
405
Charente (16)
1 544 €/m²
0 €/m²
915
Charente (16)
1 202 €/m²
0 €/m²
299
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 218€
207 690€ d’achat
4 528€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Cybardeaux, vous devrez tabler sur 212 218 € d'investissement, répartis entre 207 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 528 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 659 € de cette somme, les impôts 1 509 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 955€
207 690€ d’achat
15 265€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 222 955 €. En dehors des 207 690 € pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 15 265 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 246 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 659 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Cybardeaux vous reviendra à environ 103 200 €. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cybardeaux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 886 € en 2022 à 1 756 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 287e rang au sein des localités du département de la Charente, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a baissé de 6,89 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Cybardeaux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1 % du parc immobilier. En outre, il y avait 22,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Cybardeaux en termes d'investissement immobilier.